出租房屋要注意哪些事項

出租房屋注意的事項有：
1、租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細；
2、租期內房屋修繕義務及費用；
3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但並不限於所有人；
4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。