2021年公司買房子交什麼稅

在最近幾年中房子是越炒越熱，隨之而來的是房價的增長，到了2018年，針對公司買房子交什麼稅也是一個必須瞭解的問題，在這之前，還要必須弄清楚公司買房子還是公司賣房子。因爲這兩者之間不管是稅的計算方式還是所需要交的稅都是有挺大差別的。那麼接下來就說說公司買房子交什麼稅?

企業購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅;以後每年繳納土地使用稅和房產稅。1、契稅：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。2、印花稅：房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率爲0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率爲1%，房產購銷合同，稅率爲0.03%;第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 爲每件5元。3、土地使用稅：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。4、房產稅：房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：(1)以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

經過上面的闡述，大致可以分爲兩類，一類是購買時所需要交的契稅和印花稅，另一類就是購買以後的土地使用稅和房產稅。另外補充一點就是購買還需要一個550元/本的登記費。在買房之前，我相信公司對於買房交什麼稅肯定是會對一些相關的知識做出瞭解，把自己的利益最大化。