買賣房屋合同有什麼注意的呢

最主要注意的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。
一定要看原件，要看清楚預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
商品房預售，開放經營企業應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
法律依據：
《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。