![公有住房房改政策规定]( "公有住房房改政策规定")
- 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋...
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![已购公有住房的拆迁补偿如何算]( "已购公有住房的拆迁补偿如何算")
- 已购公有住房的拆迁补偿如何算已购公有住房的拆迁货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点：1、房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人，关于产权的性质，应界定为购房职工对住房的单独所有权，虽...
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![公有住房可不可以出租]( "公有住房可不可以出租")
- 律师解答：不可以。律师解析：公租房不可以转租或出租。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的；3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；4、在公共租赁住房内从事违法活动的...
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![公有住房拆迁安置房能否继承]( "公有住房拆迁安置房能否继承")
- 公有住房拆迁安置房能否继承公有住房不属于个人的合法财产，依法不能继承。但是如果继承人符合继续承租的条件，有权要求继续承租房屋。根据法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。...
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![上海市公有住房差价交换合同]( "上海市公有住房差价交换合同")
- 上海市公有住房差价交换合同甲方：__________________乙方：__________________根据《上海市公有住房差价交换试行办法》及有关规定，甲、乙双方在自愿公平和等价有偿的基础上，经协商一致，将各自承租或拥有产权的住房进行交换，现就有关交换事宜，订立本合同。第一条甲方将其【承租】...
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![学校公有住房租赁合同]( "学校公有住房租赁合同")
- 公有住房可以出租吗这个问题还是要根据法律规定来，其实公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的...
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![非成套公有住房（廉租房）出售合同]( "非成套公有住房（廉租房）出售合同")
- 非成套公有住房（廉租房）出售合同出售方(以下简称甲方)：_____________购买方(以下简称甲方)：_____________根据《__________市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。房屋座落：地区类别建筑结构...
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![上海市公有住房拆迁补偿]( "上海市公有住房拆迁补偿")
- 征收公有住房的补偿与奖励公有住房是指县国有土地上执行政府规定租金标准的国家直管住房和单位自管住房。(一)承租人符合房改购房条件，并同时满足下列条件，可按照房改政策的有关规定申请房改购房，并与房屋征收部门签订征收补偿安置协议。1、公有住房承租人夫妻双方均未享受...
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![公有住房承租人纠纷怎么处理]( "公有住房承租人纠纷怎么处理")
- 一、公有住房承租人纠纷怎么处理公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有...
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![公有住房拆迁补偿分配]( "公有住房拆迁补偿分配")
- 征收公有住房的补偿与奖励公有住房是指县国有土地上执行政府规定租金标准的国家直管住房和单位自管住房。(一)承租人符合房改购房条件，并同时满足下列条件，可按照房改政策的有关规定申请房改购房，并与房屋征收部门签订征收补偿安置协议。1、公有住房承租人夫妻双方均未享受...
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![购买公有住房免契税吗]( "购买公有住房免契税吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![重庆市非成套公有住房出售（购买）合同书]( "重庆市非成套公有住房出售（购买）合同书")
- 重庆市非成套公有住房出售（购买）合同书出售方(以下简称甲方):_____________购买方(以下简称甲方):_____________根据《市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。二、甲方同意乙方按以下第__...
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![已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法]( "已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法")
- 为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，国家针对公有住房和经济适用住房上市制定的有关的法律。那么，已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法有哪些内容？已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出...
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![公有住房使用权交易应当符合哪一些规定]( "公有住房使用权交易应当符合哪一些规定")
- 1、持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。2、公房使用权交易，当事人双方应当签定书面协议。3、公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权前，公房承租人须结清房屋租金和其它与该房屋有关的应由承租人交纳的各项费用，等等。【法律依据】《民法典》第七百...
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![办理出售公有住房]( "办理出售公有住房")
- 一、审批依据：1、东府[1997]45号;2、东府[1999]29号;3、东府办复[2010]645号。二、申报条件：1、房屋已办理公房出售备案登记;2、公有住房产权证。三、提交材料：1、《东莞市职工购买公有住房申请审批书》(一式三份);2、《东莞市职工购买公有住房申请表》(一式三份);3、《东莞...
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![公有住房租金减免规定有什么]( "公有住房租金减免规定有什么")
- 公有住房租金减免规定有什么１、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入９％的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。２、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减...
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![已购公有住房出售合同]( "已购公有住房出售合同")
- 已购公有住房出售合同已购公有住房出售合同合同编号：__________出售人(甲方)：_______________________购买人(乙方)：_______________________根据《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》的有关规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。甲、乙双方在平等、自愿、协商一...
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![人死后公有住房算遗产吗？]( "人死后公有住房算遗产吗？")
- 一、人死后公有住房算遗产吗?人死后公有住房不算遗产，普通房屋租赁权在我国是不可以继承的。公房租赁权不同于普通房屋租赁权，出租人是国家，承租人死亡后租赁权的归属，应当根据相应的法律、法规来确定。根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条第三款规定，“住宅用房承租人在租...
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![公有住房能出租吗]( "公有住房能出租吗")
- 律师解答：不可以。律师解析：公租房不可以转租或出租。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的；3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；4、在公共租赁住房内从事违法活动的...
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![公有住房是否可以继承]( "公有住房是否可以继承")
- 律师解析：公房不属于公民的个人所有财产，因此，也就无所谓继承不继承的问题。公房承租权可以在原承租人死亡后有条件转移，但这不是继承。所谓公房，或公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅...
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![长沙公有住房拆迁补偿政策]( "长沙公有住房拆迁补偿政策")
- 征收公有住房的补偿与奖励公有住房是指县国有土地上执行政府规定租金标准的国家直管住房和单位自管住房。(一)承租人符合房改购房条件，并同时满足下列条件，可按照房改政策的有关规定申请房改购房，并与房屋征收部门签订征收补偿安置协议。1、公有住房承租人夫妻双方均未享受...
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![上海出售公有住房的暂行办法有哪些内容?]( "上海出售公有住房的暂行办法有哪些内容?")
- 公有住房的出售是需要满足相关条件的。那么，上海出售公有住房的暂行办法有哪些内容？上海公有住房的暂行办法对出售公有住房有哪些条件的限制？上海出售公有住房的暂行办法是为了进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展而制定的。(1994年5月18日上海市人民政府...
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![什么是承租公有住房]( "什么是承租公有住房")
- 承租公有住房是指公有承租人与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务的行为。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...
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![公有住房使用权能继承]( "公有住房使用权能继承")
- 1、不可以继承。2、法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。3、公有住房为共有公有财产，不是公民私有财产。公民只有居住权，没有处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合...
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![全面分析上海法院公有住房征收补偿利益审查要点及观点 实务研究]( "全面分析上海法院公有住房征收补偿利益审查要点及观点 实务研究")
- 前言本文系为了帮助更多的当事人、律师更好地了解、承办公有住房动迁利益补偿分割纠纷类案件，就目前上海地区司法实践中法院的通常做法及审理要点进行剖析，可根据相应的法院审查要点及通常观点相应地准备诉讼材料及诉讼策略。一、上海法院关于公有住房的处理的基础原则上海...
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