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相关承租人的法律常识

承租人死亡的与其共同居住的人可以继续租赁吗

  • 承租人死亡的与其共同居住的人可以继续租赁吗

  • 承租人死亡的与其共同居住的人可以继续租赁吗承租人在承租期间死亡的，其生前共同居住人可以继续使用该房。我国法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。【法律依据】《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋...
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公租房变更承租人协商不一致

  • 公租房变更承租人协商不一致

  • 公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的...
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房改房承租人

  • 房改房承租人

  • 房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平...
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承租人违约纠纷答辩状注意什么

  • 承租人违约纠纷答辩状注意什么

  • 承租人违约纠纷答辩状注意什么1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说，故所用词语尽量选择中性词，特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象，写的好坏是水平问题，使用过激言论和侮辱他人，则是人品问题。2、不能产生...
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次承租人要求解除租赁合同判决

  • 次承租人要求解除租赁合同判决

  • 承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明。依据《合同法》。...
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承租人对出租房是哪些保管义务

  • 承租人对出租房是哪些保管义务

  • 律师解析：具体义务包括：一、承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务。二、租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力。保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...
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承租人是否已放弃优先购买权

  • 承租人是否已放弃优先购买权

  • 承租人是否已放弃优先购买权承租人放弃租赁物优先购买权的方式有明示和默示两种。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出卖事实的；承租人明确表示不予购买；默示表现为出租人作出出售房屋的行为时，承租人在合理期限内没有买受系争房屋的意思...
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航次租船合同、定期租船合同、光船租船合同，比较这三种合同关系中，承租人的义务
承租人能要出租人补偿装修款吗？

  • 承租人能要出租人补偿装修款吗？

  • 律师解析：承租人是否能向出租人主张装修补偿，要根据具体情况分析。一、承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰的，无权向出租人主张装修补偿。承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。二、承租人经出...
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承租人优先购买权赔偿的范围有哪些

  • 承租人优先购买权赔偿的范围有哪些

  • 承租人优先购买权赔偿的范围有哪些出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前...
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出租人可以要求承租人赔偿吗？ 租赁物自然消耗受损

  • 出租人可以要求承租人赔偿吗？ 租赁物自然消耗受损

  • 租赁物在正常使用过程中，一定会发生自然损耗。当自然损失达到一定限度时，租赁物的损坏就可以视为不可避免的结果。在这种情况下，出租人是否可以要求承租人赔偿损失，往往成为双方争议的焦点。承租人不需要赔偿租赁物的自然损耗在租赁物的正常使用过程中，承租人不可避免地会产生...
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民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些

  • 民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些

  • 一、民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些不是承租人的原因致使租赁物无法使用，构成根本违约的，承租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物...
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承租人有建筑物区分所有权吗？

  • 承租人有建筑物区分所有权吗？

  • 一、承租人有建筑物区分所有权吗?承租人也是有建筑物区分所有权的。房屋承租人是有建筑物区分所有权的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,...
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房屋转租承租人跑了

  • 房屋转租承租人跑了

  • 承租人可以转租吗1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合...
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出租人解除合同义务告知次承租人

  • 出租人解除合同义务告知次承租人

  • 房屋转租须留意的事儿包括哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房...
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承租人可不可以改变房屋用途

  • 承租人可不可以改变房屋用途

  • 承租人可不可以改变房屋用途经出租人同意，承租人可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。法律依据：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法...
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因租赁物本身毁损能否要求承租人给予补偿

  • 因租赁物本身毁损能否要求承租人给予补偿

  • 因租赁物本身毁损能否要求承租人给予补偿可以要求承租人给予补偿。融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的，人民法院应予支持。...
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出租人不同意 承租人要求解除合同

  • 出租人不同意 承租人要求解除合同

  • 承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁...
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出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗

  • 出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗

  • 出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗1、可以要求违约金。出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行...
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大竹县律师 承租人转租房子时签的转租合同有效吗？

  • 大竹县律师 承租人转租房子时签的转租合同有效吗？

  • 导读：承租人转租房子时签的转租合同有效的，只要是双方协商一致签订的租赁合同，并且在租赁期限内进行转租是有效的。租赁房屋合同期限规定是不得超过二十年的时间。一、承租人转租房子时签的转租合同有效吗?承租人转租房子时签的转租合同有效的。承租人有权在租赁期间内转租，...
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承租人承租抵押房屋承诺

  • 承租人承租抵押房屋承诺

  • 租赁房屋被抵押承租人能否继续承租要看情况。根据物权法第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。...
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承租人请求拆迁补偿款判决书

  • 承租人请求拆迁补偿款判决书

  • 公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房...
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最新承租人能否改变房屋用途

  • 最新承租人能否改变房屋用途

  • 承租人能否改变房屋用途承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说，没有出租人的同意，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得改变用途。...
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公租房更改承租人收费吗

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  • 公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的...
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承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些规定

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