![买房子签售楼合同要注意什么]( "买房子签售楼合同要注意什么")
- 买房子合同要注意什么首先买房子合同要注意什么，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是...
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![售楼时的广告是否具有法律效力]( "售楼时的广告是否具有法律效力")
- 开发商在售楼的时候，不管销售的是期房还是现房，一般都是会通过打广告的方式来吸引购房者的。对于售楼时的广告，其中往往会作出比较美好的设想、承诺，但对于购房者而言，可能就不会知道这样的广告是否具有法律效力，因此也就不敢基于广告内容进行购买。那到底售楼时的广告是否具有...
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![售楼后应何时签定购房合同]( "售楼后应何时签定购房合同")
- 签定购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的...
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![售楼人员欺骗客户法律责任是什么？]( "售楼人员欺骗客户法律责任是什么？")
- 一、售楼人员欺骗客户法律责任是什么?售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。房屋欺诈销售的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖...
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![如何阅读售楼书]( "如何阅读售楼书")
- 如何阅读售楼书售楼书通常是开发商所做的宣传广告，首先在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者...
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![怎样应对售楼书陷阱]( "怎样应对售楼书陷阱")
- 律师解析：在买房时注意一下注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人...
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![售楼广告内容未兑现构成违约吗]( "售楼广告内容未兑现构成违约吗")
- 很多人之所以会了解某一个楼盘，其实还是要归功于开发商打的广告，据调查很多人都是受广告的吸引，才会深入的对某一个楼盘进行了解的。但有时候却发现售楼广告内容最终是没有被兑现的，那这样的情况是否属于开发商违约呢?下面就让本站小编来为你做详细解答。一、售楼广告内容未...
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![售楼广告是不是购房合同的内容]( "售楼广告是不是购房合同的内容")
- 售楼广告一般不是购房合同的内容。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当...
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![售楼人有欺诈行为可以退房吗]( "售楼人有欺诈行为可以退房吗")
- 售楼人的行为涉嫌诈骗，可以退房。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期...
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![哪些售楼广告可视为合同内容]( "哪些售楼广告可视为合同内容")
- 对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一，该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第二，对房屋的说明和允诺应具体确定。第三，该说明和允诺对商...
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![售楼广告上的内容开发商应兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商应兑现吗")
- 应当兑现。商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在中约定。但必须明确的是，商品房广...
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![售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛]( "售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛")
- 售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的...
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![不兑现售楼广告中的内容是否算违约]( "不兑现售楼广告中的内容是否算违约")
- 不兑现售楼广告中的内容是否算违约1、不兑现售楼广告中的内容算违约。2、售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内...
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![售楼广告内容没兑现属于违约么]( "售楼广告内容没兑现属于违约么")
- 根据法律，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，应当视为要约。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合...
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![售楼广告是不是购房合同的内容？]( "售楼广告是不是购房合同的内容？")
- 有关售楼广告的问题一直是房地产市场的一个突出问题。与开发商交涉时，开发商均以售楼广告不是合同内容，没有法律效力为由拒不承担责任。那么，售楼广告是不是购房合同的内容?如果双方发生了冲突，该如何解决售楼广告纠纷?本站小编马上在下文中为你做详细解答。一、售楼广告是不...
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![不一致怎么办 购房时售楼广告与房屋实际状况]( "不一致怎么办 购房时售楼广告与房屋实际状况")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例合同约定与实际履行不一致通常情况下，合同约定有管辖法院的...
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![售楼广告是不是购房合同]( "售楼广告是不是购房合同")
- 售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出现以上...
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![售楼侵犯公民个人信息怎么办？]( "售楼侵犯公民个人信息怎么办？")
- 一、售楼侵犯公民个人信息怎么办?售楼侵犯公民个人信息可以向有关部门投诉举报，也可以直接向公安机关来进行报案，侵犯公民个人信息罪买家会受到处罚，相关法律规定：《刑法》第二百五十三条规定：“违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑...
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![售楼广告内容没兑现是否属于违约?]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约?")
- 律师解析：售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当...
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![伪造售楼合同属于什么罪]( "伪造售楼合同属于什么罪")
- 随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步建立，发生在金融领域的犯罪活动也急剧增加，其中金融诈骗犯罪活动已成为危害最大的经济犯罪活动之一，其严重破坏了国家的金融财税秩序和社会秩序，直接危害到经济建设的健康发展。金融诈骗犯罪已成为当前金融领域的一大公害...
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![如何解决售楼广告纠纷]( "如何解决售楼广告纠纷")
- 售楼广告纠纷的解决方法：1、协商。当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷...
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![违反售楼广告承诺怎么办]( "违反售楼广告承诺怎么办")
- 开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规...
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![售楼书的内容一般都包括哪些]( "售楼书的内容一般都包括哪些")
- 在具体了解楼盘情况的时候，不仅会看到开发商打出的广告，同时销售人员实际介绍商品房情况的时候，可能会拿出售楼书给购房者阅读了解。需要注意的是售楼书并不是商品房买卖合同中的组成部分，这也是属于售楼广告中的内容。那售楼书的内容一般都包括哪些呢?我们一起在下文中进行...
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![售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗")
- 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等...
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![售楼广告内容没兑现属于违约吗？]( "售楼广告内容没兑现属于违约吗？")
- 一、售楼广告内容没兑现属于违约吗?售楼广告如果属于要约，没有兑现就属于违约，但是售楼广告属于要约邀请，没有兑现不属于违约。一般情况下，商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是...
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