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相关业主的法律常识

对于不交物业费的业主

  • 对于不交物业费的业主

  • 业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人...
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业主委员会申请社区自治可以吗？

  • 业主委员会申请社区自治可以吗？

  • 一、业主委员会申请社区自治可以吗?业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行...
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深圳业主空置房物业费

  • 深圳业主空置房物业费

  • 业主空置房是否还要交物业费(一)购买了一套商品房之后，到了交房时间，并且办理了交房手续。不过业主却没有入住新房，这时候，物业公司是否要求业主缴纳物业管理费交房之后，业主空置房屋也是要缴纳物业费。物业管理服务针对的是小区内共用部分和共用设施设备、场地的维修、养护和...
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物业有权给业主停水停电的吗

  • 物业有权给业主停水停电的吗

  • 物业有权给业主停水停电的吗1、通常物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的限定，业主逾期不交纳物业服务花费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务公司能够向人民法院诉讼。2、物业管理范围内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单...
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业主不缴纳物业费的后果有什么

  • 业主不缴纳物业费的后果有什么

  • 一、业主不缴纳物业费的后果有什么业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。...
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业主和物业打官司

  • 业主和物业打官司

  • 不经业主和业主大会通过，业委会所签物业合同合法吗？这个需要看你们业主公约上有没有约定业委会有没有这个权限去自己决定和物业管理公司签订合同，或是看他们有没有私相受受的嫌疑。这个还是很有操作性的。这个需要看很多因素来决定，如有需要可以来电咨询，详述案情。...
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烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿

  • 烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿

  • 律师解析：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消...
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业主起诉违约金

  • 业主起诉违约金

  • 请问业主延迟收房违约金怎么算呢？如果不给可以起诉吗？特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是你的损失。要避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发...
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业主单位和建设单位区别有哪些

  • 业主单位和建设单位区别有哪些

  • 业主单位和建设单位区别有哪些专业组成不一样。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。法律依据：《物业管理条例》规定业主...
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物业能停水停电吗 业主未交水电费

  • 物业能停水停电吗 业主未交水电费

  • 业主未交水电费，物业能停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条...
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业主自治小区的申请流程

  • 业主自治小区的申请流程

  • 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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业主终止施工合同的话要怎么赔偿

  • 业主终止施工合同的话要怎么赔偿

  • 业主终止施工合同的话要怎么赔偿民法典中业主终止施工合同，是合同违约的情形，施工方可以按照合同约定进行索赔，如果没有约定或者约定不明确的，按照实际损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当...
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实现业主自治

  • 实现业主自治

  • 业主如何实现自治管理实现自治管理必须要投票决定，并约定相关事项，可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会，是由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主共同利益，行使业主对物业管理自治权的业主自治机构。《物业管理条...
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业主委员会是否有自治权?

  • 业主委员会是否有自治权?

  • 一、业主委员会是否有自治权?业主委员会享有自治权，业主委员会享有以下权利：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施...
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物业和业主清理堆放物纠纷

  • 物业和业主清理堆放物纠纷

  • 未及时清理障碍物导致业主受伤物业担责吗未及时清理障碍物导致业主受伤，物业管理公司应当承担责任，物业收取了物业管理费就负有义务对小区内的设施,绿化,交通,安全进行管理。...
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物业费纠纷有哪些案由？ 物业费纠纷中业主如何维权

  • 物业费纠纷有哪些案由？ 物业费纠纷中业主如何维权

  • 一、物业费纠纷中业主如何维权物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权:(一)当事人各方自选协商和解;(二)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。(三)当事人之间约定仲裁;(四)司法诉讼。二、物业费纠纷有哪些案由(一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业...
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业主间车位转让协议

  • 业主间车位转让协议

  • 转让车位注意事项转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更...
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法律是如何规定的 业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗
民法典哪些人员享有业主权利

  • 民法典哪些人员享有业主权利

  • 民法典哪些人员享有业主权利房屋的所有权人享有业主权利，业主权利包括：1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建...
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业主自治实现方式

  • 业主自治实现方式

  • 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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业主手里有购房合同吗

  • 业主手里有购房合同吗

  • 购房合同原件在谁手里因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。《城市房地产转让管理规定》一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有...
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业主在公共过道安装钢纱门占用建筑物共有部分应拆除恢复原状 浙江杭州侵权律师
开发商烂尾业主起诉有用吗

  • 开发商烂尾业主起诉有用吗

  • 一、开发商烂尾业主起诉有用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于...
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物业保安与业主纠纷

  • 物业保安与业主纠纷

  • 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
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业主拖延物业费拒交物业费怎么处理

  • 业主拖延物业费拒交物业费怎么处理

  • 一、业主拖延物业费拒交物业费怎么处理如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的；则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物...
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