![订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益]( "订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益")
- 订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算...
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![购房人什么时候退房]( "购房人什么时候退房")
- 取保候审什么时候，什么条件可以办理？《刑事诉讼法》第六十五条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重...
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![购房人能不能自己办理房产证？]( "购房人能不能自己办理房产证？")
- 购房者能不能自己办理房产证呢?本文专业律师为你解答。问：最近在买房过程中，开发商向我收取了一笔费用，说是日后他们为我办理产权证的费用。请问，这产权证是否非要由开发商代办呢?答：房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是...
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![购房人想退房怎么办 按揭买房开发商逾期交房]( "购房人想退房怎么办 按揭买房开发商逾期交房")
- 按揭买房的人越来越多，在买房过程中遇到的问题也越来越多。如果遇到按揭买房，开发商逾期交房怎么办？购房人可以退房吗？请阅读下面的文字了解相关问题。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合...
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![购房人债权可以申请破产清算吗]( "购房人债权可以申请破产清算吗")
- 热门城市：嘉善县律师太子河区律师喀什律师海门市律师辽阳县律师和田律师神木县律师灯塔市律师伊犁律师购房人债权可以申请破产清算吗，其实质反映的是购房买卖中的债权债务关系是否属于破产债权的问题。对此，我国《破产法》对破产债权进行了详细规定，只有属于破产债权的才能申...
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![购房人反悔要如何处理]( "购房人反悔要如何处理")
- 购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务...
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![购房人咋么办 房地产公司破产]( "购房人咋么办 房地产公司破产")
- 有时候投资者若不幸遇到了房企破产，这时候该怎么办?主要可以分成以下两种情况来讨论：一、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又可以分为以下两种情况：1、按揭贷款所购房屋的权利归属。...
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![按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办]( "按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办")
- 按揭买房能够便利购房者，当然也会存在很大的法律风险，那就是交了房款，而开发商却逾期交房。遇到类似的情况，很多购房者都会选择退房。但开发商总会有各种理由不让退房，面对这样的情况购房者该如何是好呢？小编马上为您介绍按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办。以银行按揭...
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![购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款]( "购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款")
- 公积金贷款条件有哪些1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。2、所购房屋合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还贷款的能力。3、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公...
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![购房人有土地使用证吗？]( "购房人有土地使用证吗？")
- 一、购房人有土地使用证吗?(一)、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的屋价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。(二)、如果你买的不是商品房(该房没有合...
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![在京购房人需要提供哪些资料]( "在京购房人需要提供哪些资料")
- 在京购房人需要提供哪些资料1、收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明，夫妇双方均出具收入证明为佳)；2、本人(及配偶)身份证、户口簿及婚姻状况证明(结婚证明)另外，若购房人为外省市人，除上述资料外，须提供暂住证及市房地产交易...
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![购房人如何违约解除购房合同]( "购房人如何违约解除购房合同")
- 一、购房人如何违约解除购房合同解除购房合同时，由于涉及三方当事人、两个合同，因此在空间操作上无法同步进行，就会出现时间上的先后顺序问题。从实际行为上，我们可以设计出多种可能的选择方案，目前较为普遍的有以下几种：1、消费者先与开发商解除买卖合同，然后取回首付款，再与银...
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![该房屋已被土地抵押购房人如何处理]( "该房屋已被土地抵押购房人如何处理")
- 需要告诉购房人的是：被抵押的房地产不一定不能买。在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在实际操作中，如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土...
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![购房合同备案后购房人死亡]( "购房合同备案后购房人死亡")
- 购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号...
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![变更购房人名字起诉状]( "变更购房人名字起诉状")
- 如何变更起诉状看更改起诉状的目的和内容。如果是要变更（增加）诉讼请求，应提交《变更（增加）诉讼请求申请书》，写明变更或申请的内容及理由。如果诉求没有变化，通常不需要特别的提交申请，对事实陈述方面的调整和补充，在诉讼过程中直接说明即可。《民事诉讼法》第一百一十九条明确规...
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![购房人要具备哪些条件才可以申请公积金贷款]( "购房人要具备哪些条件才可以申请公积金贷款")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![购房人买房子需要交契税吗?]( "购房人买房子需要交契税吗?")
- 购房人花钱买房子是需要交纳契税的，这属于购房交纳税费中必须要交纳的一种，但是并不是说所有的房屋都需要交纳契税，以下房屋属于免征契税的情形：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定...
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![购房人可以起诉要求银行解除抵押登记 房屋买受人执行异议胜诉后]( "购房人可以起诉要求银行解除抵押登记 房屋买受人执行异议胜诉后")
- 现实生活中，有部分不良开发商，把已售出的商品房，在未告知购房户的情况下又抵押给银行换取抵押贷款，当贷款不能偿还时，银行就要通过实现抵押权（查封拍卖购房户的房产）以偿还贷款，而购房户可以通过执行异议来对抗银行对房屋的执行，在执行异议胜诉后购房户可以要求银行解除抵押。一、...
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![购房人未取得房屋所有权是否允许买卖]( "购房人未取得房屋所有权是否允许买卖")
- 一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享...
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![一般遇到购房人退房怎么办?]( "一般遇到购房人退房怎么办?")
- 作为消费者可能我们平时购买其他普通的商品，在消费者权益保护法当中提到一周之内可以无理由的退换货，但在实际操作过程当中消费者肯定也是需要告知商家真正要求退货的理由的，就更不用说是我们购买几百万元甚至上千万元的房子了，有些业主在签了购房合同以后因为各种原因又想退...
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![交房时房屋质量存在瑕疵购房人应如何维权]( "交房时房屋质量存在瑕疵购房人应如何维权")
- 交房时房屋质量存在瑕疵购房人按照以下规定维权。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响...
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![房产合同买方变更购房人]( "房产合同买方变更购房人")
- 买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易...
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![购房人怎么办 房地产公司破产]( "购房人怎么办 房地产公司破产")
- 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的...
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![购房人解除合同退房仍能要回定金]( "购房人解除合同退房仍能要回定金")
- 案情简述甲与乙协商就购买房屋达成协议，甲向乙支付定金20000元，双方约定甲在一个月内支付价款。合同签订后，甲便通过中介向银行递交了贷款资料。由于多方面原因，甲的贷款申请未能通过。甲与乙协商解除购房合同，自愿少退还一半定金。遭到乙的拒绝，定金20000元一分不退。办案思路...
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![购房合同购房人退房]( "购房合同购房人退房")
- 购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件...
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