![实现抵押权时物上有租赁合同]( "实现抵押权时物上有租赁合同")
- 租赁权与抵押权(1)租赁权租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权是基于租赁合同而形成的一种债权。(2)抵押权抵押权是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时...
- 3374
![房地产抵押权登记]( "房地产抵押权登记")
- 哪些房地产可以办理抵押登记可以办理抵押登记的房地产主要是：1、个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;2、经济适用房;3、成本价住宅(含央产房);4、危改回迁房;5、商品房;6、别墅;7、写字间;8、商铺和经营性用房;9、厂房等。拆迁范围内的房子、公益用途房屋、小产权房等...
- 11269
![我想问一下抵押权的实现有哪些条件]( "我想问一下抵押权的实现有哪些条件")
- 我想问一下抵押权的实现有哪些条件①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按...
- 27481
![具有抵押权的土地]( "具有抵押权的土地")
- 土地房产抵押权如何设立《物权法》第187条规定，以不动产或者不动产权利设立抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。由此可见，土地房产抵押权的设立必须办理抵押登记。即使双方协商一致，书面达成了抵押合同，即使合同合法有效，如果土地房产的抵押权没有登记，那抵押权仍未...
- 30761
![抵押权都未登记的受偿顺序]( "抵押权都未登记的受偿顺序")
- 动产抵押未登记能优先受偿吗能。《物权法》明确了对动产抵押权的设立采取登记对抗主义的立法模式，即动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。依据该法的立法宗旨，由于动产抵押权不再以登记为生效要件，因此动产抵押权未经登记并不影响其作为物权的属性...
- 4907
![债务纠纷债务人死亡抵押权是否消灭]( "债务纠纷债务人死亡抵押权是否消灭")
- 债务纠纷债务人死亡抵押权是否消灭债务人死亡抵押权是不会消灭。1.债权人死亡抵押权不会解除，债权人死亡的，其债权可以作为遗产由继承人继承，而抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭的，抵押权也不会消灭，所以抵押权不会解除。2.抵押权不可以为其他债权作担保，抵押权具有从属...
- 21268
![房屋买卖无效抵押权还有效吗]( "房屋买卖无效抵押权还有效吗")
- 房屋买卖无效抵押权还有效吗无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。《民法典》第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主...
- 13532
![划拨土地的抵押权]( "划拨土地的抵押权")
- 划拨土地拆迁(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定...
- 29724
![非法集资案抵押权有效]( "非法集资案抵押权有效")
- 请问这个非法集资案抵押权无效是怎么样的？关于非法集资案抵押权无效，具体是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集`资，数额较大的行为。非法集资，是指公司、企业、个人或其他组织未经批准。违反法律、法规，通过不正当的渠道，向社会公众或者集体募集资金的行为，是构成本罪的行为...
- 14793
![抵押权和质押权的不同点在哪里]( "抵押权和质押权的不同点在哪里")
- 一、抵押权和质押权的不同点在哪里1、担保标的不同(1)质押权提供担保标的有动产和权利。(2)抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。2、成立要件不同(1)质押权以质押物转移占有为必要，质押物的占有移转，既是质押权的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押权的成立，一...
- 17293
![撤销房屋抵押权诉状]( "撤销房屋抵押权诉状")
- 怎样撤销离婚诉状当事人若是原告当事人，收到法院传票之后想撤诉，需要当事人到起诉的法院提出申请，需要取得法院的裁定是否准予撤诉。还有个方法是，原告当事人可以不申请办理撤诉手续，原告可以在开庭时候拒不到场，法院也会按撤诉处理。《民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传...
- 17317
![破产重整抵押权的实现]( "破产重整抵押权的实现")
- 抵押权的实现根据《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由...
- 19843
![抵押权对抗破产清算]( "抵押权对抗破产清算")
- 破产清算清偿顺序与抵押权破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;2、破产人欠缴的除前...
- 25907
![怎么区别最高额抵押权与一般抵押权]( "怎么区别最高额抵押权与一般抵押权")
- 怎么区别最高额抵押权与一般抵押权最高额抵押权是一种特殊的抵押权，与一般抵押权相比，主要具有以下区别：第一，一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。第二，一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权...
- 25597
![民法典优先于抵押权的有哪些]( "民法典优先于抵押权的有哪些")
- 民法典优先于抵押权的有哪些留置权和先于抵押权设立的租赁权优先于抵押权。根据《民法典》第四百一十六条，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。故留置权优先于抵押权...
- 29274
![房管局作出的抵押权登记]( "房管局作出的抵押权登记")
- 抵押的房子能网签吗房管局能备案吗抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产...
- 20004
![财产保全属于行使抵押权吗]( "财产保全属于行使抵押权吗")
- 一、财产保全属于行使抵押权吗1、财产保全不属于行使抵押权，财产保全是行使诉讼权利。2、行使抵押权是指当债务人不还款时，抵押权人通过拍卖、折价等方式处理抵押物，实现债权的权利。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务...
- 7590
![建设用地使用权抵押权纠纷起诉程序有哪些]( "建设用地使用权抵押权纠纷起诉程序有哪些")
- 建设用地使用权抵押权纠纷起诉程序有哪些起诉程序是指当一方认为自己的合法权益受到侵害时，向法院提起诉讼的一系列程序。一般来说，起诉程序包括以下几个环节：1.提起诉讼：当当事人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。2.受理立案：法院收到诉讼请求后，会审核材料是...
- 3449
![在建土地抵押权执行]( "在建土地抵押权执行")
- 土地抵押转在建工程抵押可以吗土地抵押转在建工程抵押可以的。目前我国大部分地区的土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中，原有的抵押合同和登记必须注销，签订新的抵押合同，并重新办理登记。此时...
- 3221
![抵押合同无效是否影响抵押权设立]( "抵押合同无效是否影响抵押权设立")
- 一、抵押合同无效是否影响抵押权设立抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订...
- 5830
![四荒土地抵押权]( "四荒土地抵押权")
- 土地抵押权实现的法律后果实现土地抵押权的方法，多采用拍卖方式。土地使用权一经拍卖，便产生以下法律后果：1、对抵押权人来讲，拍卖所得价金，在扣除强制执行费用后，抵押权人以所剩价款实现债权优先受偿，若余额超出债权人应得款额时，超出部分退还抵押人。若抵押有数个抵押权人时，则...
- 7342
![抵押权的实现条件有哪些 按照法律规定]( "抵押权的实现条件有哪些 按照法律规定")
- 按照法律规定，抵押权的实现条件有哪些1.抵押权的实现条件：存在合法有效的抵押权；债务人的债务履行期限已经届满；而债务人不履行到期债务，且不履行的原因不是债权人造成的；或者发生了当事人约定的实现抵押权的情形。2.法律依据（1）《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债...
- 16129
![债权可以设定抵押权么？]( "债权可以设定抵押权么？")
- 一、债权可以设定抵押权么？抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备的条件有：1、质押人与质权人订立书面的质押合同，约定质押的债权性质、债务人名称、具体金额、到期时间等内容;2、权利质权的设定应当公示，即...
- 25797
![抵押权转让是否需要债务人同意]( "抵押权转让是否需要债务人同意")
- 抵押权转让是否需要债务人同意抵押权转让不需要债务人同意，当事人在签订抵押合同时另有约定的除外。根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。并且根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。因...
- 27482
![民法典抵押权人如何实现抵押权]( "民法典抵押权人如何实现抵押权")
- 民法典抵押权人如何实现抵押权根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协...
- 20978
普法百科网
