![期房还没交房可以退房吗]( "期房还没交房可以退房吗")
- 律师解答：不可以。律师解析：不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房...
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![期房逾期交房要如何处理]( "期房逾期交房要如何处理")
- 期房逾期交房要如何处理可以要求开发商承担违约责任，如果双方在签订合同时约定了违约金的，可以要求对方支付违约金。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...
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![购买期房付款流程2023年]( "购买期房付款流程2023年")
- 购买期房付款流程1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来...
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![期房抵押预告登记]( "期房抵押预告登记")
- 预告登记抵押具有什么法律效力1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。立法机关的立法理由为：“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，……以保障债权人将来实现债权。…...
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![期房签合同纠纷怎么办]( "期房签合同纠纷怎么办")
- 律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析：可以协商、调解、仲裁或诉讼：1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和...
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![买的期房已还贷款会咋样退房]( "买的期房已还贷款会咋样退房")
- 律师解析：满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要...
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![买了期房想退房怎么办]( "买了期房想退房怎么办")
- 买了期房想退房怎么办一、期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。法定条件则是根据法律规...
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![期房没有预售许可证是否能够进行买卖]( "期房没有预售许可证是否能够进行买卖")
- 期房没有预售许可证是否能够进行买卖没有预售许可证的期房不可以买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律...
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![购买期房]( "购买期房")
- 购买二手期房流程个人建议不要购买期房，即使准现房也有烂尾的危险，更何况大多数没动工或者刚动工的期房。保定信誉较好的开发商只有秀兰。即使几年内办理不下房产证但是房子会很快建好切纠纷质量问题较少。二手的期房关键在于手否包改名，签订协议交纳定金后就要约定卖方改名...
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![期房违约金诉讼时效]( "期房违约金诉讼时效")
- 如何建立完善违约金诉讼时效起算诉讼时效是有着严格的法律规定的，除非当事人自愿履行。否则都受时效限制。根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民...
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![期房预担保抵押]( "期房预担保抵押")
- 期房抵押期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行...
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![期房可以退房吗，如何办理退房，期房退房的条件有哪些]( "期房可以退房吗，如何办理退房，期房退房的条件有哪些")
- 期房可以退房吗，如何办理退房，期房退房的条件有哪些一、期房可以退房吗？期房能不能退？在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：屋价下跌过快过多，时隔几天，前后屋价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在...
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![棚户区改造期房转让协议]( "棚户区改造期房转让协议")
- 棚户区改造如今，我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住屋城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历...
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![期房开盘前交定金]( "期房开盘前交定金")
- 房子开盘前交的订金与预约价格不符合能退还吗？正常情况下，如果卖方可以正常交货，没有其他事由，是不可以退订金的。但如果卖方不能正常交货，或者有其他规定的可以退订金情形出现，就可以退订金。4S店的红联单和银行转账凭条，都可以证明你的订金金额，如果是卖方的原因导致可以退订金...
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![买期房签合同备案流程是什么?]( "买期房签合同备案流程是什么?")
- 律师解析：买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。一般流程：先和开发商签订电子合同,交首付款；和银行签订贷款合同,等银行审批电子...
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![期房应该如何抵押贷款]( "期房应该如何抵押贷款")
- 律师解析：1、需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；2、银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。...
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![期房算不算有房产]( "期房算不算有房产")
- 期房算不算有房产1、不算。房子虽然是期房已经签订了合同，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；如果房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与自己有一定的关系；没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。2、法律依据：《民法典》第二百零八...
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![购房合同到期房成烂尾楼]( "购房合同到期房成烂尾楼")
- 合同到期房东不续签怎么办任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否...
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![期房购房合同备案]( "期房购房合同备案")
- 购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号...
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![购买期房购房合同]( "购买期房购房合同")
- 购房者购买期房有哪些权利购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异，但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享...
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![婚前期房未领房产证离婚]( "婚前期房未领房产证离婚")
- 离婚时尚未领取房产证的房产如何分割此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。...
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![期房还没交房能不能退房]( "期房还没交房能不能退房")
- 律师解答：不可以。律师解析：不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房...
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![银行全款期房抵押贷款]( "银行全款期房抵押贷款")
- 如何办理银行全款车子抵押贷款且为本地户籍，年龄在18至25周岁、夫妻双方的身份证2、未抵押。车辆抵押贷款准备资料车辆抵押贷款申请条件、须为一手车、使用性质为非运营；2，具有完全民事行为能力、营业执照4、结婚证3；4：1；3、行驶证，且所属性质为私人所有：1、近半年银行流水5、人...
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![期房抵押登记]( "期房抵押登记")
- 期房能抵押吗？麻烦具体说说还在按揭中的房子现在有多间银行是可以再抵押贷款的。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。...
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![买期房购房合同]( "买期房购房合同")
- 买期房需要签购房合同吗需要，在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。依据《合同法》第130条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同...
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