![期房买卖纠纷起诉状]( "期房买卖纠纷起诉状")
- 农村房子买卖纠纷起诉状怎么写在农村的房屋买卖纠纷中，由于房屋的特殊性，会引发很多纠纷，比如一方要求另一方履行合同、交付房款、过户、交付等。另外还可能是因拆迁分配引起的纠纷，以及由于买家不属于本村村民，不具有购房资格，因此卖家要求确认合同无效的纠纷。在起诉书中一般...
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![期房可以办他项权证吗]( "期房可以办他项权证吗")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![想退房咋办 我买了五证不全的期房]( "想退房咋办 我买了五证不全的期房")
- 律师解答：看情况。律师解析：无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求...
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![买期房付款程序是什么呢]( "买期房付款程序是什么呢")
- 律师解析：1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》；3、申请贷款，等待审核；4、贷款审核通过后办理贷款手续。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信...
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![期房无力还贷可以退房吗]( "期房无力还贷可以退房吗")
- 一、期房无力还贷可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理...
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![期房契税济南]( "期房契税济南")
- 期房契税什么时候交根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住屋须同时满足3个条件才能认定为普通住屋。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上...
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![买的期房已还贷款能咋样退房]( "买的期房已还贷款能咋样退房")
- 律师解析：满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要...
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![房地产销售期房合同成立的条件有哪些]( "房地产销售期房合同成立的条件有哪些")
- 房地产销售期房合同成立的条件有哪些当事人采用合同书形式订立合同的：1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立；2、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。采用承诺的：承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...
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![期房他项权证]( "期房他项权证")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![期房合同备案是什么]( "期房合同备案是什么")
- 期房合同备案是什么1、期房合同备案的意思是指开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格的过程。2、商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。3、合同签约完毕后，经房地产管理部门审核返...
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![渭南市公租房卖期房]( "渭南市公租房卖期房")
- 公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋，是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公共租赁住屋不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承...
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![买期房后多长时间交契税]( "买期房后多长时间交契税")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![2023年购买期房合同]( "2023年购买期房合同")
- 购买期房有什么利弊期房顾名思义就是远期交付的房子。优点是——1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更...
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![期房只交了首付款还可以再转手出卖吗]( "期房只交了首付款还可以再转手出卖吗")
- 期房只交了首付款还可以再转手出卖吗可以转手出卖。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。【法律依据】《城市房地产管理法》第36条，房地产转让...
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![租公租房期间购买期房咋办]( "租公租房期间购买期房咋办")
- 公租房可以购买吗可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住屋，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住屋自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时...
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![期房有他项权证吗]( "期房有他项权证吗")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![期房退房理由有哪些]( "期房退房理由有哪些")
- 期房退房理由有哪些期房退房理由有哪些1、房屋面积是否与合同约定的一样。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。2、交房时间是否与合同约定的一样。开...
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![现房与期房怎样划分]( "现房与期房怎样划分")
- 律师解析：期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售...
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![想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢]( "想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢")
- 想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢期房到期如果不能交付构成违约，可以要求开发商承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条【违约责任】...
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![全款期房抵押贷款]( "全款期房抵押贷款")
- 什么是期房抵押？期房可以抵押贷款吗？期房是可以办理抵押贷款的，具体如下：期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用...
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![新手买期房注意事项2023年]( "新手买期房注意事项2023年")
- 新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项：一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，...
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![期房销售合同效力]( "期房销售合同效力")
- 期房合同有法律效力吗依法签订的商品房购房合同，内容具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。...
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![没有商品房预售许可证期限的期房能买么]( "没有商品房预售许可证期限的期房能买么")
- 没有商品房预售许可证期限的期房能买么没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能进行商品房销售；房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为，购买者购买无预售许可证的期房后，支付了房款，预售合同出现...
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![买期房付款流程是什么呢]( "买期房付款流程是什么呢")
- 律师解析：1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》；3、申请贷款，等待审核；4、贷款审核通过后办理贷款手续。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信...
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![期房房产证没拿到可以卖吗]( "期房房产证没拿到可以卖吗")
- 没拿到房产证房子能卖吗没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取...
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