![一般来说买受人是指双方吗]( "一般来说买受人是指双方吗")
- 一、一般来说买受人是指双方吗买受人可以是两人，按出资比例按照按份共有，如果不能确定具体份额，则共同共有。在买卖合同中，二人享有的是不可分的共同债权，开发商需要同时向二人履行义务才算义务完全履行，同时，房子的所有权归二人共同所有。买受人简介(1)又称买方。买卖合同中约...
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![房屋质量严重影响使用买受人有权退房么]( "房屋质量严重影响使用买受人有权退房么")
- 房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差，影响人的居住健康，或是房内噪声影响居住等的，购房者若要求退房并要求开发商赔偿损失，法院将会予以支持。【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可...
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![如果夫妻购房谁是买受人？]( "如果夫妻购房谁是买受人？")
- 一、如果夫妻购房谁是买受人?要根据实际情况决定。1，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。二、购房合同的内容购房合同的主要内容包括以...
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![一房两卖第一买受人要会如何维权呢]( "一房两卖第一买受人要会如何维权呢")
- 律师解析：根据不同情况，具体的维权方式也不尽相同，如果在先买受人与出卖人签订合同并已过户的，出卖人又把房产高价卖与第三人；此种情况应该保护在先买受人的权利，其可以获得房屋所有权，因其在先买得并已过户，不可能存在恶意串通行为，后买受人只能要求出卖人承担违约责任，要求出卖人...
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![买受人可以退房的情形有哪些]( "买受人可以退房的情形有哪些")
- 签订商品房买卖合同后，该合同对买卖双方均具有约束力，一方交钱，一方交房。但是在两种情况下买受人可以退房，第一就是买受人和开发商协商一致，第二就是满足法定的退房条件，开发商必须给买受人退房，甚至还要支付一定的赔偿金，那么具体来说买受人可以退房的情况有哪些?下文中本站小...
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![一般买受人是什么意思？]( "一般买受人是什么意思？")
- 一、一般买受人是什么意思?(1)又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。...若保险事故发生于买卖合同成立后，标的物所有权移转前，则原保险契约上的利益之归属应具体分析：若于买卖之际，出卖人纯为买受人之利益而投保，则保险赔偿金应属于买受人，但于未受清偿之价金内，出卖人仍保有...
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![买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗]( "买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗")
- 一、买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗不可以。买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。二、买卖不破租赁的适用条件(1)...
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![买受人和出卖人必须办理公证合同才有效吗]( "买受人和出卖人必须办理公证合同才有效吗")
- 一、买受人和出卖人必须办理公证合同才有效吗?买卖合同不需要办理公证，满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、出卖人与买受人的主要义务有哪些?(一)出卖人的主要义务1、交付标...
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![购房合同买受人只写了夫妻一方可以吗？]( "购房合同买受人只写了夫妻一方可以吗？")
- 一、购房合同买受人只写了夫妻一方可以吗?这是可以的，并不影响在房产证上写夫妻双方的名字，办理流程分为两种情况：第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加...
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![买受人迟延支付购房款2023年]( "买受人迟延支付购房款2023年")
- 买受人迟延支付购房款买受人迟延支付购房款属于违约行为，卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，卖方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一...
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![买受人和受买人的权利义务一样吗？]( "买受人和受买人的权利义务一样吗？")
- 买受人又称买方，是买卖合同中约定支付价金的人。买受人应当按照约定的数额支付价款。买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依照法律的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为...
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![买受人收到货物后应在什么时间内检验]( "买受人收到货物后应在什么时间内检验")
- 买受人没有收到货物却需承担风险买受人没有收到货物却需承担风险可以参考《合同法》第一百四十四条规定，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。因为在订立买卖合同时，货物已经装在运输工具上处于运输的...
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![买卖不破租赁性质买受人是能找到例外情况？]( "买卖不破租赁性质买受人是能找到例外情况？")
- 一、买卖不破租赁性质买受人是能找到例外情况?所谓“买卖不破租赁”原则，其基本内涵是指在租赁关系成立之后，即使出租人将租赁物转卖给第三人，原来已经存在的租赁关系仍然对买受人有效，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，受让人所取得的也仅是负担有租赁关系的财产所有权。此...
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![买受人终止购房合同]( "买受人终止购房合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权]( "签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权")
- 精选律师·讲解实例股东对担保事项承担什么责任有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为法人，公司和股东对外承担的是有限责任，即公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对公司债务承担责任，这是公司法人人格的体现，也是公司法的基本原则。股...
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![买卖不破租赁中买受人如何维权？]( "买卖不破租赁中买受人如何维权？")
- 一、买卖不破租赁中买受人如何维权?可以直接诉讼或者调解的方式来进行处理，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院...
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![买受人可以解除房屋买卖合同的情况]( "买受人可以解除房屋买卖合同的情况")
- 房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。那么在哪些情况下买受人可以解除房屋买卖合同呢?针对这个问题，本站小编为大家整理了相关内容，请阅读下面的文章进行了解。买受人可以解除房屋买卖合同的情况有：1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖...
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![买受人和共有人区别是什么？]( "买受人和共有人区别是什么？")
- 购房合同的买受人和共有人产权有区别：1、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2、买受人是买卖合同中约定支付价金的人。若...
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![买家是叫买受人还是受买人]( "买家是叫买受人还是受买人")
- 一、买家是叫买受人还是受买人买家叫做买受人，没有受买人这一说法。买受人买卖合同中约定支付价金的人。如果因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。并且买受人必须承担以下的义务：1、支付价款。价款是买受人获取标...
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![买受人和共有人都有房产证的吗]( "买受人和共有人都有房产证的吗")
- 买受人和共有人都有房产证的吗1.买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2.买受人是买卖合同中约定支付价金的人。若保险事故...
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![买受人如何救济？ 什么是买卖合同？出卖人无权处分致使标的物所有权不能转移]( "买受人如何救济？ 什么是买卖合同？出卖人无权处分致使标的物所有权不能转移")
- 1.什么是买卖合同？买卖合同，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同主要有以下法律特征：（1）买卖合同的主体是出卖人和买受人，出卖人转移标的物，买受人受领标的物并支付价款，并且价款是取得标的物所有权的对价。（2）买卖合同是双务、有偿合同，出卖人和买...
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![在试用买卖合同中买受人的基本权利是怎样的]( "在试用买卖合同中买受人的基本权利是怎样的")
- 律师解析：试用买卖合同中买受人的基本权利是：1、买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买标的物，是试用买卖合同中买受人的权利。2、买受人对标的物的认可，完全取决于自己的主观意愿情形，而不受其他条件限制。法律依据：《民法典》第六百三十八条试用买卖的买受人在试用期...
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![买受人对应的职责和义务是什么？]( "买受人对应的职责和义务是什么？")
- 1、支付价款支付价款是买卖合同中买受人的基本义务，是出卖人交付标的物并转移其所有权的对应条件。买卖合同对标的物的价款作出约定的，买受人应当按照约定的数额、时间、地点履行义务。即使买卖合同当事人未就价款作出约定或者约定不明确，并不导致合同不成立，可通过相关的法...
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![买受人能拒绝接受吗 货物有质量瑕疵的]( "买受人能拒绝接受吗 货物有质量瑕疵的")
- 货物有质量瑕疵的，买受人能拒绝接受。在买卖合同中，经常会出现所买货物存在质量瑕疵。我国法律规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。因此，购买的货物存在质量瑕疵的，买受人可以拒绝接受。法律依据：《中华人民共和国民法典...
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![遗失物的买受人有什么法律规定]( "遗失物的买受人有什么法律规定")
- 根据法律的规定，遗失物的买受人取得遗失物不属于善意取得，对于该遗失物没有所有权。由于物权大于债权，该遗失物的物权仍然属于原所有人，不属于买受人。我们在跟他人买东西前要确认该物品的来源，保护好自己的合法利益，拾得遗失物最好归还，不要转卖。【法律依据】《民法典》第313...
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