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- 需要看情况,要搞清楚的是,到底是合同存在违反法律的条款,还是合同在执行过程中存在违反约定的行为。如果合同存在违反法律的条款,则此条款无效,违反法律、行政法规强制性规定的,还可导致整个合同无效,这种情况下可以撤销。如果是合同在执行过程中存在违反约定的行为,合同本身仍然...
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- 业委会权利详见物业管理条例:第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服...
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- 小区业委会的产生方式有什么一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。...
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- 民法典业委会可以代表业主权利吗1、业主委员会是依法成立的,业主委员会可以代表业主权利,业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。2、《中华人民共和国民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委...
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