![有权解散业委会的是谁]( "有权解散业委会的是谁")
- 律师解析：业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律依据】《物业管理...
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![业主自治一定要成立业委会吗？]( "业主自治一定要成立业委会吗？")
- 一、业主自治一定要成立业委会吗?业主自治一定要成立业委会，成立业主自治委员会的条件：1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。二、业主委员会成立的流程1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业...
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![业委会换届选举筹备组的成员能进业委会吗]( "业委会换届选举筹备组的成员能进业委会吗")
- 业委会换届选举筹备组的成员能进业委会吗1、不一定。2、根据业主大会和业主委员会指导规则规定，业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，他不是业主，今后不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表，业主代表由广大业主推选每栋楼产生的1-2名业主代表，也可以称...
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![业委会业主自治是怎样管理的]( "业委会业主自治是怎样管理的")
- 一、业委会业主自治是怎样管理的业主委员会自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建...
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![如何向业委会申请信息公开]( "如何向业委会申请信息公开")
- 作为小区的居民，我们有了解小区各项信息的基本权利，因此小区的业委会有责任向我们进行信息公开以保证业主的合法权利。可是现实中总有一些业委会在相关操作上有纰漏出现，让我们十分不满意。下面就让小编结合一个案例向大家介绍如何向业委会申请信息公开，以保证信息的透明度。...
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![业委会物业合同无效]( "业委会物业合同无效")
- 财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条...
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![业委会物权法规定]( "业委会物权法规定")
- 物权法规定第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。...
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![业委会作为原告胡起诉状]( "业委会作为原告胡起诉状")
- 原告起诉状撒谎违法吗违法。以捏造的事实提起民事诉讼的，涉嫌虚假诉讼罪，情节严重的，要依法追究刑事责任。《刑法》第三百零七条之一【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严...
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![新旧业委会未交接起诉状]( "新旧业委会未交接起诉状")
- 交通事故起诉不接起诉状有什么后果法院缺席审判。你就失去了维护你自己权利的机会，你之前垫付的医疗费等其他费用你不去法院说清楚，法院就认为你放弃了。建议还是去开庭的，民事案件不影响你的。你有保险公司的话，可以先咨询下他们，不收费。...
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![业委会收停车费吗?]( "业委会收停车费吗?")
- 业委会有权收停车费吗不行一般正常收费程序：物管收停车费，但是：收到的费用会返一半给业委会，自己留一半。因为：停车场是业主的，不是物管的。收的停车场物管留一半当作清洁费，就是对停车场的清洁维护，另一半给业委会。业委会拿到钱后怎么花，物管是无权过问的。所以多半是物管以前收...
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![嘉兴业委会物业纠纷]( "嘉兴业委会物业纠纷")
- 物业费补缴可以入业委会么不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为...
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![业委会解聘物业服务人需提前多少天？]( "业委会解聘物业服务人需提前多少天？")
- 一、业委会解聘物业服务人需提前多少天通知？业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当...
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![业主起诉业委会起诉状]( "业主起诉业委会起诉状")
- 起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三十二条第二款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解...
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![物权法业委会成员资格]( "物权法业委会成员资格")
- 业委会成员主张津贴的法律依据小区业主交纳的物业管理服务费的使用，一般是由业主委员会批准决定的，物业管理公司除物业管理合同中约定其有权决定的外，无权随意的用物业管理服务费进行开支，如小区公共设施设备损坏须维修，物业管理公司应做预算并向业主委员会报告，经业主委员会批...
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![业委会可以收物业费吗]( "业委会可以收物业费吗")
- 物业费补缴可以入业委会么不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为...
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![业委会权利]( "业委会权利")
- 详见物业管理条例：第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四...
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![业委会之外的业主自治能管理小区吗？]( "业委会之外的业主自治能管理小区吗？")
- 有权管理；业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声...
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![业委会诉开发商不履行合同]( "业委会诉开发商不履行合同")
- 业委会诉开发商不履行合同认为静源居小区的开发商没有履行购房合同上的承诺，该小区半数以上的业主委托业主委员会向法院起诉，请求法院判令被告中房集团*北城市建设投资有限公司承担违约责任，赔偿经济损失。据悉，这是本市首起业委会起诉开发商案。静源居小区业主委员会的起诉...
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![谁有权解散业委会呢]( "谁有权解散业委会呢")
- 律师解析：业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。法律依据：《物业管理条例...
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![业主可行使撤销权？ 业委会擅自上涨停车费]( "业主可行使撤销权？ 业委会擅自上涨停车费")
- 业委会擅自上涨停车费，业主可行使撤销权？业主撤销权是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯其合法权益，依法律规定向法院提起撤销该决定的权利。业主撤销权的法律依据是：《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律...
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![小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会]( "小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会")
- 小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(...
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![业委会擅自签订合同]( "业委会擅自签订合同")
- 签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致后签订。在当代社会，对于一个公司来说，经常需要进行一个投标和招标的这样一种过程，毕竟一个公司需要扩展自己的业务来源的话，就...
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![业委会能签合同吗]( "业委会能签合同吗")
- 小区业委会的产生方式有什么一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。...
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![未交物业费的业主不能入选业委会]( "未交物业费的业主不能入选业委会")
- 物业费补缴可以入业委会么不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为...
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![起诉业委会起诉状]( "起诉业委会起诉状")
- 起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三十二条第二款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解...
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