![购房者的首付收据丢了怎么办]( "购房者的首付收据丢了怎么办")
- 购房者的首付收据丢了如果购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份。如果是购房发票丢失的，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸，到开发商那边重新出具发票。《中华人民共和国发票...
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![购房者买房延迟交房怎么办]( "购房者买房延迟交房怎么办")
- 一、购房者买房延迟交房怎么办(一)要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金...
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![房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房]( "房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房")
- 房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房可以。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍...
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![购房者需要注意哪些问题]( "购房者需要注意哪些问题")
- 购房者需要注意哪些问题1、购房者买房要注意的问题有：（1）注意房屋产权是否明确；（2）买卖双方身份证明是否真实有效；（3）房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；（4）中介公司是否存在...
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![购房合同不给购房者原件]( "购房合同不给购房者原件")
- 购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合...
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![购房者不按时付款有什么后果]( "购房者不按时付款有什么后果")
- 购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，那么此时购房者就需要按照约定的时间、数额支付相应的购房款，而开发商也应当在约定好的时间内就商品房进行交付。但现实中要是购房者不按时付款的话，则就会产生不利的后果。那到底不按时付款的后果是怎样的呢?本站小编马上为你做...
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![哪些情况下购买商品房的购房者可获得双倍赔偿]( "哪些情况下购买商品房的购房者可获得双倍赔偿")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![购房者去买房子怎样砍价？]( "购房者去买房子怎样砍价？")
- 在面对这么高的屋价的时候很多人会想到既然没有办法在市场的屋价上节省成本，就可以在买房的时候与销售者进行适当的讨价还价，但是很多公民实际中都是直接付钱而不知道怎么砍价的，下面一起来看看购房者去买房子怎样砍价？一、购房者去买房子怎样砍价？1、会看项目对于开发商精心...
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![购房者买房网签多长时间能完成？]( "购房者买房网签多长时间能完成？")
- 时间：2023-12-0923:33:09浏览：5285次来源：本站小编整理购房者买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。我国明确的规定了在购房之前需要按照相应的流程进行网签的工作，之前是必须要签署纸质版本的合同，目前进行网签也是被认可的，大大提高了办理效率。一、购房者买房网签多长...
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![开发商与购房者该怎样设定房屋买卖定金]( "开发商与购房者该怎样设定房屋买卖定金")
- 在买卖房屋的过程中，虽然法律没有强制要求，购房者需要先与开发商之间签订认购书，并交付一定的购房定金。但在实际操作过程中，不得不说这已经成为了房产交易行业中的惯例。那具体来说此时该怎样设定房屋买卖定金才好呢?本站小编马上为你做详细解答。一、怎样设定房屋买卖定金...
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![起诉购房者签合同违约需要什么资料]( "起诉购房者签合同违约需要什么资料")
- 一、起诉购房者签合同违约需要什么资料起诉的话应该向法院递交原件，除了原件还要准备复印件。如果立案和证据交换还有开庭你都到法院的话交通费用可以算作损失的一部分来请求。跟开发商签订的商品房买卖合同上肯定有开发商的名称、法人代表和地址以及联系方式作为对方的身...
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![有没有相关的法律规定 购房者是否能拒绝收房]( "有没有相关的法律规定 购房者是否能拒绝收房")
- 购房者是否能拒绝收房,有没有相关的法律规定下列情况购房者能拒绝收房：开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的；房屋未取得住宅质量保证书...
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![购房者成功追回购房定金 开发商虚假宣传]( "购房者成功追回购房定金 开发商虚假宣传")
- 案例一：委托人Y先生成功退回广州某使用权公寓定金2万元开发商宣传：租金一年暴涨12%，年回报率超8%、宜住宜租、可加建夹层改建成复式公寓、精装修交付。楼盘实际情况：公寓用地性质属于商业用地，不可长期居住、约定的37年租赁期，超过了法定租赁期20年、平层公寓未经报建不可加建...
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![购房者怎么应对卖家违约]( "购房者怎么应对卖家违约")
- 购房者怎么应对卖家违约卖家违约，购房者可以根据法律规定或购房合同约定，主张卖家承担违约责任或解除购房合同。违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...
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![购房者可以是普通债权人吗]( "购房者可以是普通债权人吗")
- 购房者可以是普通债权人吗在法律规定中，购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同，并且要求返还购房时交付的金额时，购房者才可以成为普通债权人。购房者债权优先于银行等其他债权人商品房预售登记备案管理制度要求预售合同订立后向房地产管理部门和土地管理部门办理登...
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![购房合同备案后才给购房者]( "购房合同备案后才给购房者")
- 购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合...
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![购房者办理退房手续时应该注意的事项有哪些]( "购房者办理退房手续时应该注意的事项有哪些")
- 购房者办理退房手续时应该注意的事项：一、发现房屋存在问题，想要退房，最好先与开发商进行协商，协商不成再诉讼，这样可以省去诉讼的费用，也能节省不少时间。二、关于索要违约金及相关税费的问题。三、关于退首付及利息赔偿。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一...
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![购房者要提防房地产开发阶段的不规范行为有什么]( "购房者要提防房地产开发阶段的不规范行为有什么")
- 购房者要地方下列不规范行为：1.对于利用农村集体土地开发的房产要提防拿不到产权证。2.对于双方联建开发的房产。所谓联建是一方提供土地，另一方提供资金，双方联合起来共同开发建设自用的住宅。这种房子也办不了产权证。3.对于经过改建的房屋要提防。4.对于代理商要提防。【...
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![是否可以要回定金 购房者“退房”]( "是否可以要回定金 购房者“退房”")
- “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退...
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![购房者丢失了购房合同怎么办]( "购房者丢失了购房合同怎么办")
- 看情况：一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同即可。二、若做完了预售登记但还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订...
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![购房者该如何维权？ 房东涨价]( "购房者该如何维权？ 房东涨价")
- 当前，房屋买卖交易中房东涨价的现象屡见不鲜，这种不确定性增加了购房者的购买风险，很多购房者因为房东涨价而错过买房机会，甚至很多“涨价”行为出现在买卖房屋合同签订后。对此，购房者事前、事中、事后应当如何维权呢？一、事前防患于未然为了尽可能地防止“涨价”现象发生在自...
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![购房者怎样可以退房？]( "购房者怎样可以退房？")
- 购房者在遇到哪些情况下可以退房而不用支付违约金呢？在哪些情况下可以选择退房来维护自己的合法权益呢？下面是本站小编为您整理的有关文章。一、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的...
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![购房者应如何退房 退房的条件包括了哪些]( "购房者应如何退房 退房的条件包括了哪些")
- 买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则。收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现法定的情况，购房人可提出退房。那么，退房的条件包括了哪些?如果购房者遇到的情形符合法律的相关规定，购房者应如何退房?本站小编马上在下文中为你解答这...
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![购房者不履行合同]( "购房者不履行合同")
- 购房者不履行合同，也无权依法解除合同解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以...
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![购房者退房的情形有哪些]( "购房者退房的情形有哪些")
- 购房者可以在以下条件要求退房：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...
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