![购房合同贷款变更成全款]( "购房合同贷款变更成全款")
- 全款购房合同能贷款吗全款房有购房合同是办理不了贷款的。办理贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。房产抵押贷款流程：1：借款人在银行开立活期存款帐户;2：准备贷款要求的资料;3：面签银行;4：银行报卷和审批;银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;1：到建...
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![房产合同律师——购房支付全款后开发商主张要求补差价不办理过户怎么办]( "房产合同律师——购房支付全款后开发商主张要求补差价不办理过户怎么办")
- (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称刘某丽向本院提出诉讼请求：1.F公司协助我办理北京市海淀区一号的产权过户手续，将上述房屋过户至我名下；2.诉讼费由我承担。事实与理由：2000年8月10日，我与F公司签订了《...
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![后卖方不愿过户房屋怎么办 房产纠纷律师——购房后支付部分房款]( "后卖方不愿过户房屋怎么办 房产纠纷律师——购房后支付部分房款")
- 原告诉称原告文某杰向本院提出诉讼请求称：1.确认原、被告签订的房屋买卖合同书有效；2.判令被告按照合同约定继续履行合同，配合原告将北京市石景山区S号房屋变更登记到原告名下，原告于过户当天将剩余房款581323.35元房款支付给被告；3.本案诉讼费、保全费、鉴定费等由被告承担。...
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![民法典中购房定金合同何时成立]( "民法典中购房定金合同何时成立")
- 一、民法典中购房定金合同何时成立《民法典》中购房定金合同自交付定金时成立。定金是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合...
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![没签完购房合同能办大证吗]( "没签完购房合同能办大证吗")
- 签完购房合同后悔了怎么办已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如...
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![购房合同电梯维保费]( "购房合同电梯维保费")
- 维保合同违约的追究(一)继续履行继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。其特征为：(1)继续履行是一种独立的违约责任形式，不同于一般意义上的合同履行。具体表现在：继续履行以违约为前提;继续履行体...
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![南京购房合同居住证]( "南京购房合同居住证")
- 居住证可以代办吗1.申请表中须粘贴“大1寸”彩照实际尺寸为1寸半，此类型照片为证件专用照。此申请表中所贴的“大1寸”彩照可以与数码回执不是同一张相片,而且底色也没有要求,任意底色的“大1寸”彩照都可以。2.申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明的原件及复印件。...
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![民法典中购房定条具有法律效力吗]( "民法典中购房定条具有法律效力吗")
- 一、民法典中购房定条具有法律效力吗民法典中购房定金条具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良...
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![购房合同复印件需要复印完吗]( "购房合同复印件需要复印完吗")
- 合同复印件是否需要盖章合同加盖公章的即为原件，复印件是指公章属于复印的情形。一般来说复印件是不需要盖章的，因为复制的原件上本身就有印章，而且一般合同都是以原件为准，复印件并不发挥原件的作用，大多是用来说明情况，而不像合同原件一样用来证明合同的效力等。从诉讼证据上...
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![签好购房合同遇政策调整]( "签好购房合同遇政策调整")
- 签好合同还可以辞职吗可以，签完入职后后悔可以申请辞职，如果是试用期可以提前三天申请辞职，正式员工提前三十日以书面形式通知用人单位。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳...
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![解除购房合同上诉状]( "解除购房合同上诉状")
- 上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服，在法定上诉期限内依照法定程序，向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提出的诉讼书状。2.民事上诉状是民事诉讼当事人不服人民...
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![单位组织团购房引起挪用公款罪]( "单位组织团购房引起挪用公款罪")
- 挪用公款罪挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。1)挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,即应当以挪用公款罪追究刑事责任，处5年以下...
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![解除购房合同备案]( "解除购房合同备案")
- 购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号...
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![法律规定私人签订购房协议是否有法律效力]( "法律规定私人签订购房协议是否有法律效力")
- 法律规定私人签订购房协议是否有法律效力一般有效。对私人签订的购房合同，只要订立的时遵循以下几个原则，合同即具有法律效力，受到法律保护：1、一方不得将自己的意志强加给另一方。2、当事人依法享有自愿订立合同的权利。3、当事人应当遵守公平原则，确定各方的权利和义务。4、...
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![购房合同会签约物业公司]( "购房合同会签约物业公司")
- 合同签约主体在我国，可以作为出借主体的只有两类主体：第一类为具有完全民事行为能力自然人;另一类为国家允许开展借贷业务的公司，需要取得相关的金融牌照，目前这类出借主体主要为：银行、小贷公司、消费金融公司、典当行、信托公司等。除此之外，其他未取得金融牌照的任何公司开...
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![购房合同可以加补充]( "购房合同可以加补充")
- 购房合同可以增加补充协议吗可以要求增加补充条款。根据合同法规定，合同遵循意思自治原则，在不违反法律强制性规定的前提下，合同的内容双方可以协商确定，即使该合同是格式合同，对于合同的内容，双方都是可以协商的。其次，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是...
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![购房合同签后可以改吗]( "购房合同签后可以改吗")
- 购房合同可以改签吗一般购房合同如果要修改，必须双方同意，协商后进行修改。开发商有权不同意业主的修改项，但如果业主质疑是霸王条款，可以投诉。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工...
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![物业费从签订购房合同就开始交吗]( "物业费从签订购房合同就开始交吗")
- 签订购房合同交首付后能退吗看双方合同的约定，能否退房款取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人...
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![购房合同丢了怎么补办一次性付款]( "购房合同丢了怎么补办一次性付款")
- 一次性付款购房流程1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是...
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![有哪些规定 购房合同应含哪些主要条款]( "有哪些规定 购房合同应含哪些主要条款")
- 购房合同应含哪些主要条款,有哪些规定法律分析购房合同条款有：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的...
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![房子只有购房合同拆迁]( "房子只有购房合同拆迁")
- 没有房产证的房子拆迁能得到赔偿吗没有房产证的房子是否能得到赔偿这要具体情况具体分析。1、合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿...
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![购房落户个人书面申请书]( "购房落户个人书面申请书")
- 落户申请书范本入户申请书某某派出所：申请人：姓名，年龄，电话等基本情况。申请事由：本人于某年某月某日在某某地医院生育一男孩，现取名为某某，根据有关法律规定，现申请入户，望准予申请为盼。申请人：(手写)年月日...
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![没有签购房合同可以退房吗]( "没有签购房合同可以退房吗")
- 草签购房合同能退房吗具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房...
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![河北邢台购房政策]( "河北邢台购房政策")
- 河北购房条件有哪些1、河北本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住屋的，暂停在本地购买住屋，包括新建商品住屋和二手住屋。2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住屋，包括新建商品住屋和二手住屋。3、对在河北地区已拥有1套住屋，或者无...
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![如何签订安全的购房合同]( "如何签订安全的购房合同")
- 网签的时候就是签订购房合同了吗你好，我是王律师，网签仅是房屋买卖合同对外公示的方法，网签之前应该已经签订了房屋买卖合同。有法律问题可直接来电咨询或者面谈，以便及时为你作出法律解答。山东鲁泉律师事务所王胜军律师为您解答。地址：济南市历下区泉城路270号14楼...
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