![房屋贷款没有还清是否可以买卖?]( "房屋贷款没有还清是否可以买卖?")
- 律师解析：不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住屋在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所...
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![付清房屋贷款后的过户]( "付清房屋贷款后的过户")
- 房屋贷款离婚怎么过户根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房...
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![根据相关规定离婚房屋贷款怎么过户？]( "根据相关规定离婚房屋贷款怎么过户？")
- 离婚财产分割">离婚财产分割婚前财产">婚前财产彩礼">彩礼夫妻共同财产">夫妻共同财产婚内财产协议">婚内财产协议夫妻离婚财产分割">夫妻离婚财产分割大家心里都十分清楚的是，离婚房产如果进行过户的话，就意味着房产的所有权进行了变更。而离婚的时候房产所有权变更...
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![房屋贷款有逾期怎么办2021]( "房屋贷款有逾期怎么办2021")
- 一、房屋贷款有逾期怎么办首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果...
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![房屋贷款抵押变更手续]( "房屋贷款抵押变更手续")
- 房屋贷款抵押变更手续为：1、递交材料，提出申请；2、抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；3、房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；4、银行同意抵押变更，进行变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零九条，抵押权人可以...
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![抵押房屋贷款要求是什么]( "抵押房屋贷款要求是什么")
- 一、抵押房屋贷款要求1、房屋要求(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证...
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![上海抵押房屋贷款纠纷律师收费]( "上海抵押房屋贷款纠纷律师收费")
- 一、上海抵押房屋贷款纠纷律师收费标准是什么(一)计时收费1、适用范围：适用于实行政府指导价的全部律师服务事项。2、收费标准：200-3000元/小时。(二)计件收费1、适用范围：一般适用于不涉及财产关系的法律事务。2、收费标准：民事、行政诉讼案件：2000-20000元。(三)按照标的额...
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![房屋贷款没他项权证]( "房屋贷款没他项权证")
- 房屋他项权证没注销房屋他项权证没注销怎么办1、房屋他项权证是你办理完房子贷款后，房管局发给银行的，从这时起，房产证虽然在你手里，但是房屋产权属于银行，你无权对房屋进行交易，只有你还完贷款后，与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销，不注销的话，你仍然无权对房屋进...
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![2手房房屋贷款过户合同]( "2手房房屋贷款过户合同")
- 房屋贷款需要哪些手续房屋贷款需要办理的手续如下：第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人身份证,户口簿;3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共...
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![抵押房屋贷款需要哪些流程及注意事项?]( "抵押房屋贷款需要哪些流程及注意事项?")
- 生活中总会遇到各种资金短缺而需要大量资金的情况，抵押房屋贷款似乎是一个不错的选择，然而抵押房屋贷款需要有哪些流程?又有哪些注意事项?有很多朋友对此都不太了解，接下来就让本站小编为您简单讲一下抵押房屋贷款的一些相关知识吧。一、房产抵押贷款流程：1、贷款申请：借款人...
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![房屋贷款财产分割计算规定是怎样的]( "房屋贷款财产分割计算规定是怎样的")
- 一、房屋贷款财产分割计算规定是怎样的共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。1、夫妻一...
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![房屋贷款抵押人如何注销他项权证?]( "房屋贷款抵押人如何注销他项权证?")
- 一、房屋贷款抵押人如何注销他项权证?产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：1、最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证注销手续，并取...
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![房屋贷款担保应该如何办理]( "房屋贷款担保应该如何办理")
- 将自己名下的房屋向银行或其他金融机构申请进行抵押担保的，此时可以从银行或其他金融机构贷出一笔数额不少的钱。但办理房屋抵押担保并不是一件简单的事情，那现实中当事人应该怎么办理房屋贷款担保?下面就让本站小编为你解答这个问题吧。一、房屋贷款担保应该如何办理贷款...
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![房屋贷款能贷多少]( "房屋贷款能贷多少")
- 看具体情况。贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有哪些。1、房龄；2、房子大小以及装修的情况；3、房屋是否有贷款；4、房屋的地理位置。《城市房地产抵押管理...
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![房屋贷款评估]( "房屋贷款评估")
- 第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资...
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![房屋贷款变更 离婚]( "房屋贷款变更 离婚")
- 离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不是一件光彩的事儿，对任何一方都是一种损失。当然，这也并...
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![银行房屋贷款利率]( "银行房屋贷款利率")
- 日前屋价一直在上升，而一般家庭无法直接交纳，所以现在银行进行房贷也很多。但是很多人并不知晓银行房屋贷款利率。为了帮助您了解这方面的知识，为房屋贷款做好充足的准备，本站小编专门为您整理了这方面知识，希望对您有所帮助。一、房贷(1)房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由...
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![离婚时房屋贷款没还清怎么处理贷款问题]( "离婚时房屋贷款没还清怎么处理贷款问题")
- 很多时候离婚是因为我们实在在一段关系中走不下去了，大家在刚开始关系很好的时候一起生活一起买房，但是大家也没有想到会走到离婚，而且现在离婚房贷是我们大家都了解的，那离婚房贷怎么处理?(夫妻离婚房贷怎么处理)离婚时尚未偿还抵押贷款的财产分割应以财产的实际价值为基础...
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![房屋贷款交土地使用证的依据是什么]( "房屋贷款交土地使用证的依据是什么")
- 其实银行在放贷的时候虽然审核的过程非常的严格和麻烦，但实际上这样也等同于变相的降低了贷款人的贷款风险的。有些人比较不理解的一种做法就是，自己明明就是用房产证贷款的，但是银行却依然需要房产证和土地使用证这两个证件。下面小编就带大家来详细的了解一下，房屋贷款交土...
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![抵押房屋贷款流程]( "抵押房屋贷款流程")
- 抵押房屋贷款流程具体如下：1、借款人贷前填写居民住屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支配住屋的证...
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![房屋贷款逾期还款有什么后果]( "房屋贷款逾期还款有什么后果")
- 一、房屋贷款逾期还款有什么后果房贷逾期还款的后果：1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用...
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![房屋贷款到期要如何延期]( "房屋贷款到期要如何延期")
- 房屋贷款到期要如何延期1、贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。2、一般情况下，提前30个工作日向贷款银行...
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![厦门房屋贷款需要什么材料？]( "厦门房屋贷款需要什么材料？")
- 一、厦门房屋贷款材料如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接...
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![房屋贷款未还清可以过户吗]( "房屋贷款未还清可以过户吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![上海房屋贷款发放时间是多久]( "上海房屋贷款发放时间是多久")
- 房产是老百姓永远不过气的话题。每年都会有大量的房产，供不应求。买房一族不止有刚需一族还有房产投资者。很多网友咨询上海房屋贷款发放时间是多久。这个是贷款买房小伙伴最关注的事情之一了。上海房屋贷款发放时间是在合同签订只后10个工作日内发放到位的。上海房屋贷款...
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