![二手房网签后买方违约怎么办]( "二手房网签后买方违约怎么办")
- 签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除...
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![商品房合同网签后多久才能备案]( "商品房合同网签后多久才能备案")
- 一、商品房合同网签后多久才能备案?一般网签合同即时提交备案，通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理...
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![二手房网签后多久过户]( "二手房网签后多久过户")
- 房屋买卖时，最重要的一环就是过户了，随着网络的发展，越来越多的人们在网上就能实现房屋的买卖，但是网签的房屋什么时候进行过户呢？为了解开大家的疑惑，本站小编将在下文为您介绍二手房网签后多久过户的相关知识。一、二手房网签后多久过户过户是指采用正常的程序，把本属于一个所...
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![网签后多久能拿到备案证明]( "网签后多久能拿到备案证明")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![网签后离婚办贷款影响备案吗？]( "网签后离婚办贷款影响备案吗？")
- 一、网签后离婚办贷款影响备案吗?网签后离婚办贷款不影响备案，只要有相关的权利人到房管部门办理备案手续就可以了：1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带...
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![网签后多久必须房产过户]( "网签后多久必须房产过户")
- 网签后的房子没有限定什么时间过户，但是时间久了会失效，失效则要重新办理。房屋是全额付款的话，那么网签后就可以缴税过户。如果是贷款，首先需要等到银行批准贷款后才能过户。其中商业贷款网签以后需要进行面签，面签过后7-12天就可以批贷，批贷后就可以约号过户。《房屋买卖合同...
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![网签后备案失败的原因是什么]( "网签后备案失败的原因是什么")
- 一、网签后备案失败的原因是什么?网签后备案失败的原因需要到房管局查询，国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如...
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![商品房网签后一直不给备案怎么办]( "商品房网签后一直不给备案怎么办")
- 婚前协议怎么写才有效协议一般双方签订就有效，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的...
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![新房网签后能开无房证明吗]( "新房网签后能开无房证明吗")
- 不可以。如果必须要开无房证明，可以把网签合同撤销，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。到本人所在地房管局开具，需要带上身份证。在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。《城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方...
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![在新房网签后在哪里备案]( "在新房网签后在哪里备案")
- 一、新房网签后在哪里备案国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。二、房屋网签有什...
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![商品房网签后备案要多久]( "商品房网签后备案要多久")
- 商品房备案就是网签吗商品房备案并不是网签，因为网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实...
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![二手房网签后什么时间备案]( "二手房网签后什么时间备案")
- 二手房网签和备案流程1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容;2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案;3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。4、合同提交完毕后，操作人员从网上正式的(电子)合同...
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![怎么知道网签后备案]( "怎么知道网签后备案")
- 网签后备案的时间是多久网签后一般七天之内备案，房屋网签是签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建...
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![买房网签后备案吗]( "买房网签后备案吗")
- 买房网签后备案吗1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相...
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![网签后可以自己去备案]( "网签后可以自己去备案")
- 房屋租赁网签备案去哪里房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。...
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![离婚协议书签后可以起诉吗]( "离婚协议书签后可以起诉吗")
- 你好，请问下离婚协议书签后可以起诉吗，望解答离婚协议书在登记备案以后有法律效力，但是不具备强制执行力，因此，当事人只能向法院提起诉讼。根据《婚姻登记管理条例》规定，离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向法院提起民事诉讼。提起诉讼的程序是当事人向...
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![二手房网签后能否可以毁约]( "二手房网签后能否可以毁约")
- 二手房网签后能否可以毁约	1、二手房网签后是不能毁约的，否则构成违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。2、法律依据《民...
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![购房合同签后想换楼层行吗]( "购房合同签后想换楼层行吗")
- 购房合同可以换户主吗可以。如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更户主名的新购房合同。合同在房产局没有备案，可以和开发商协商一下，把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。法律依据：《房屋登记办法》...
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![网签后自动备案吗]( "网签后自动备案吗")
- 如何网签如何备案既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节，那么它们的流程是怎么样的呢?一般来说，网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;而备案流程为合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。不管...
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![九江公租房中签后可以置换吗]( "九江公租房中签后可以置换吗")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![二手房网签后买方违约怎么办？]( "二手房网签后买方违约怎么办？")
- 随着经济的快速发展，屋价是越来越高，很多人相比起商品房，会逐渐开始选择二手房，价格经济实惠，是很多年轻人的选择。在二手房交易市场，一些交易体系还没有完全形成，监管体系也不够完善，像二手房网签后买方违约该如何处理呢？下面让我们一起来看看吧。一、二手房网签后违约怎么办二手...
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![购房合同签后想要退房]( "购房合同签后想要退房")
- 草签购房合同能退房吗具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房...
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![合同网签后多久能备案？]( "合同网签后多久能备案？")
- 一、合同网签后多久能备案?网签后马上就可以，当时签合同，当时就已经备案了。如果是手签合同，只要开发商去办，当天就能办好。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有...
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![网签后多久能拿房产证]( "网签后多久能拿房产证")
- 为了房屋交易更加透明合法，现在买房一般都需要网签，是房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案。那么，网签之后多久可以拿到房产证呢这是购房者很关心的问题。本站网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例过户后多久...
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![民法典中网签后撤销合同要多久]( "民法典中网签后撤销合同要多久")
- 一、民法典中网签后撤销合同要多久民法典规定，网签的购房有可撤销情形的，当事人可以在一年内申请撤销，如果超过5年不申请的，撤销权就消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年...
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