![跟小区业主发生车位纠纷怎么解决]( "跟小区业主发生车位纠纷怎么解决")
- 一、跟小区业主发生车位纠纷怎么解决?车位纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式处理。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、车位纠纷申请仲裁的条件是什么?(一)有仲裁协...
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![小区业主有哪些权利]( "小区业主有哪些权利")
- 小区业主有哪些权利业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4、参加业主大会会议，行使投票权;5、选举业主委...
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![自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗？]( "自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗？")
- 一、自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改，根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议的权利。第七条业主在物业管理活动中，履行...
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![小区业主知情权包括哪些]( "小区业主知情权包括哪些")
- 一、小区业主知情权包括哪些?(1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(2)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录;(3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(4)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(5)其他应当向业主公开的...
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![小区业主概念具体是什么]( "小区业主概念具体是什么")
- 一、小区业主概念具体是什么业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的...
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![小区业主拒交物业费]( "小区业主拒交物业费")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![小区业主自治委员会可以备案吗]( "小区业主自治委员会可以备案吗")
- 小区业主可以成立自治委员会吗小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有...
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![物业小区业主可以砍树吗？]( "物业小区业主可以砍树吗？")
- 一、物业小区业主可以砍树吗?物业小区业主是不可以砍树的，只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据《城市绿化条例》:第二十条任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准...
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![小区业主委员会具备什么条件成立]( "小区业主委员会具备什么条件成立")
- 一、小区业主委员会具备什么条件成立业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过...
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![小区业主组建自治业主委员会合法吗？]( "小区业主组建自治业主委员会合法吗？")
- 一、小区业主组建自治业主委员会合法吗？是合法的；首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各...
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![需要承担责任吗 小区业主擅自将住宅改为经营性用房]( "需要承担责任吗 小区业主擅自将住宅改为经营性用房")
- 房屋的用途应当按规划使用，如果想把住宅改为经营性用房的话，应当要满足两个条件：（1）遵守法律、法规以及管理规约；（2）应当经有利害关系的业主同意，只有满足这两个条件，“住改商”的行为才具有合法性。物业管理公司若发现业主有“住改商”行为的，应当履行其法定告知、制止义务，及时通知...
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![小区业主委员会是自治组织吗]( "小区业主委员会是自治组织吗")
- 小区业主委员会是基层自治组织吗(一)小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。(二)业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。说白了，就是居民们...
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![小区业主自己的车进小区能收停车费吗]( "小区业主自己的车进小区能收停车费吗")
- 小区业主自己的车进小区能收停车费吗小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是...
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![小区业主之间的车位纠纷如何解决]( "小区业主之间的车位纠纷如何解决")
- 一、小区业主之间的车位纠纷如何解决?(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。(二)调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规...
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![小区业主自治管理费用怎么收取]( "小区业主自治管理费用怎么收取")
- 小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问...
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![小区业主上哪举报工程质量问题？]( "小区业主上哪举报工程质量问题？")
- 老百姓购买商品房的时候，对工程质量进行全面了解是不可忽视的细节。因为商品房一旦出现质量问题，就会影响到业主的正常生活。实际情况是，不少业主遇到这样问题时，并不知道如何处理，往往存在投诉无门的情况。那么小区业主上哪举报工程质量问题？下面就由小编给大家具体讲解下。一...
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![业主有什么权利 小区业主是什么意思]( "业主有什么权利 小区业主是什么意思")
- 一、小区业主是什么意思业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。二、业主有哪些权利1、专有部分的所有权对于建筑物...
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![小区业主权利都有哪些？]( "小区业主权利都有哪些？")
- 与农村的用户不同的是，城镇以上的地区，购买房屋之后，一般都是可以享受到物业服务的，在购买房屋之后，就多了业主的身份，此后每年都需要按照规定缴纳物业费，同时也享有一些权力，根据规定，小区业主权利都有哪些呢?一、小区业主权利都有哪些1、依照法律享有所拥有物业的各项权利;《民...
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![小区业主委员会有工资吗]( "小区业主委员会有工资吗")
- 我国有关于我们平时的住屋，大多数的住屋都是以一个小区一个小区来划分的。而每一个小区都会有物业的存在，这都是我们再熟悉不过的了，因为平时我们都是遇到了关于房子的一些问题就会找到物业来寻求帮助。而我们作为房子的主人也就是我们经常所说的业主。因此，我们所说业主委员...
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![小区业主失窃物业公司是否要担责]( "小区业主失窃物业公司是否要担责")
- 法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主...
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![小区业主的狗咬人物业有责任吗]( "小区业主的狗咬人物业有责任吗")
- 和物业没有关系的,狗主人要承担赔偿责任的,如果是物业保安的疏忽导致外面的野狗进小区伤人物业就需要承担责任。1、在小区内，如果是被他人饲养的宠物犬咬伤，可以根据具体情况要求宠物犬主人承担赔偿责任：①狗主人拴绳遛狗，受害人被狗咬伤，可以要求狗主人承担全部损失;在这种情...
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![小区业主公共收益主要有哪些]( "小区业主公共收益主要有哪些")
- 一、小区业主公共收益主要有哪些1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔...
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![小区业主去居委会怎样开居住证明]( "小区业主去居委会怎样开居住证明")
- 劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的，这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物质利益。主体的独立人格是获得法律地位的前提，而独立的...
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![小区业主委员会换届选举申请报告]( "小区业主委员会换届选举申请报告")
- 小区业主委员会换届选举申请报告________社会发展局：我XX小区业主委员会，在贵局的关怀和领导下，于________年____月____日成立，至今已三年有余。根据“DD省物业管理条例”第十七条.业主委员会委员的人数应当是5至15人的单数，业主委员会任期为3至________年，可以连选连任。所以...
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![小区业主自治的含义怎样规定的]( "小区业主自治的含义怎样规定的")
- 一、小区业主自治的含义怎样规定的业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或...
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