![小区业主自己的车进小区能收停车费吗]( "小区业主自己的车进小区能收停车费吗")
- 小区业主自己的车进小区能收停车费吗小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是...
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![小区业主的狗咬人物业有责任吗]( "小区业主的狗咬人物业有责任吗")
- 和物业没有关系的,狗主人要承担赔偿责任的,如果是物业保安的疏忽导致外面的野狗进小区伤人物业就需要承担责任。1、在小区内，如果是被他人饲养的宠物犬咬伤，可以根据具体情况要求宠物犬主人承担赔偿责任：①狗主人拴绳遛狗，受害人被狗咬伤，可以要求狗主人承担全部损失;在这种情...
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![小区业主可以成立自治委员会吗?]( "小区业主可以成立自治委员会吗?")
- 一、小区业主可以成立自治委员会吗?小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区...
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![小区业主在公共车位安装个人充电桩未获法院支持 杭州物业纠纷律师]( "小区业主在公共车位安装个人充电桩未获法院支持 杭州物业纠纷律师")
- 小区业主要求物业公司配合安装充电桩，遭物业公司拒绝，后业主将物业公司起诉至法院。近日，北京市房山区人民法院受理一起业主要求物业公司配合在公共车位安装私人充电桩的案件。因公共车位属于全体业主所有，安装私人充电桩属于改变共有用途，法院判决驳回原告的诉讼请求。2020年...
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![小区业主可以审查物业管理费用情况吗?]( "小区业主可以审查物业管理费用情况吗?")
- 物业管理费用是小区内所有业主对于小区的管理和正常运行而缴纳的相关费用。那么，小区业主可以审查物业管理费用情况吗？小区业主是否有权查询相关物业管理费用的收支情况？小区业主的权力有哪些？咨询：小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗回答：这要看小区物业管理费的形式。国...
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![小区业主有哪些知情权？]( "小区业主有哪些知情权？")
- 第一，所谓知情权，就是业主了解建筑区划内涉及业主共有权和共同管理权相关事项的权利，是业主行使共同管理权的基础。业主作为建筑物区域所有人，应当对小区内公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业主委员会、物业公司要求查阅、公布依法应当向业主公开，且确由业主委员...
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![小区业主养狗咬人物业有责任吗？]( "小区业主养狗咬人物业有责任吗？")
- 一、小区业主养狗咬人物业有责任吗?物业是否有责任要具体情况具体分析，首先物业管理公司应当维持小区的公共秩序。对小区内出现的动物，如是小区业主的，物业公司应当及时通知业主进行管理;对于进入到小区的流浪狗，物业公司应当采取有效措施防止意外发生，物业公司有义务驱逐小区...
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![小区业主为维护知情权起诉物业公司获支持]( "小区业主为维护知情权起诉物业公司获支持")
- 淮南田家庵法院：业主对小区公共事务和物业管理相关事项享有知情权，判决物业公司提供相关资料来源：人民法院报|作者：周瑞平杨雪安徽省淮南市某小区业委会主任张先生要求前期物业服务企业公开物业费、公共收益收支账目、电梯维保合同等情况，遭到拒绝后，毅然提起诉讼来维护合法权...
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![小区业主可不可以随意砍伐小区内树木]( "小区业主可不可以随意砍伐小区内树木")
- 律师解析：小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园，小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活，业主可先向业委会或小区物业反映，由物业公司制定整改方案，将整改方案向小区业主进行公示无异议后，并报批园林绿化主管部门审批后再进行修剪或移栽。...
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![小区业主享有自治权吗？]( "小区业主享有自治权吗？")
- 一、小区业主享有自治权吗？可以。业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主的要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。业...
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![小区业主自治委员会成立条件]( "小区业主自治委员会成立条件")
- 现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
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![车库能卖给小区业主之外的人吗]( "车库能卖给小区业主之外的人吗")
- 我国《民法典》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由业主法定共有。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租...
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![小区业主委员会的人数多少合适]( "小区业主委员会的人数多少合适")
- 一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要...
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![小区业主自治委员会可以备案吗]( "小区业主自治委员会可以备案吗")
- 小区业主可以成立自治委员会吗小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有...
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![小区业主去居委会怎样开居住证明]( "小区业主去居委会怎样开居住证明")
- 劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的，这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物质利益。主体的独立人格是获得法律地位的前提，而独立的...
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![小区业主跟物业纠纷找谁解决？]( "小区业主跟物业纠纷找谁解决？")
- 一、小区业主跟物业纠纷找谁解决?业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲...
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![汉中小区业主物业纠纷怎么解决？]( "汉中小区业主物业纠纷怎么解决？")
- 一、汉中小区业主物业纠纷怎么解决?1、有业主大会的，可以向业主大会反映。2、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管;3、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理;4、向消费者协会...
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![小区业主高空坠物物业管不管？]( "小区业主高空坠物物业管不管？")
- 小区业主存在高空坠物行为，造成被侵害人人身财产受到损害的应当通过法律途径维护自身合法权益，高空抛物物业无权处理。高空抛物属于个人违法行为，对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权，应当由行政机关处理，物业管理公司不属于行政机关，因此物业对于高空抛物行为是没有处理的...
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![物业小区业主可以砍树吗？]( "物业小区业主可以砍树吗？")
- 一、物业小区业主可以砍树吗?物业小区业主是不可以砍树的，只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据《城市绿化条例》:第二十条任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准...
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![小区业主公共收益主要有哪些]( "小区业主公共收益主要有哪些")
- 一、小区业主公共收益主要有哪些1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔...
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![小区业主委员会成立程序是怎样的]( "小区业主委员会成立程序是怎样的")
- 一、1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征...
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![小区业主失窃物业公司是否要担责]( "小区业主失窃物业公司是否要担责")
- 法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主...
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![小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的？]( "小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的？")
- 一、小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的?物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，小区业主自治组织机构有以下几个解决途径：1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷...
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![小区业主高空坠物应负责的法律具体是哪些？]( "小区业主高空坠物应负责的法律具体是哪些？")
- 一、小区业主高空抛物应负责的法律有哪些?(一)《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二：从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。(二)最高人民法院《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》规定，对于故意高空抛...
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![小区业主委员会换届选举申请报告]( "小区业主委员会换届选举申请报告")
- 小区业主委员会换届选举申请报告________社会发展局：我XX小区业主委员会，在贵局的关怀和领导下，于________年____月____日成立，至今已三年有余。根据“DD省物业管理条例”第十七条.业主委员会委员的人数应当是5至15人的单数，业主委员会任期为3至________年，可以连选连任。所以...
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