单位集资建房买卖合同有法律效力吗

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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武汉还建房买卖合同有法律效力吗

1、买卖武汉的还建房的时候注意查看一下该房屋能否办理房产证书，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所属权，所以公证处不会给予公证。

2、有的武汉拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，经济适用住屋在取得房屋所属权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

3、如果所要购买的还建房属于武汉经适房，那么出售时应当按照届时同地段普通商品住屋与经济适用住屋差价的一定比例向政府交纳一些费用。

4、购买武汉还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金较好不低于所付金额的两倍。

5、另外提醒一点，在购买武汉还建房之前还需要让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房所属权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所属权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

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