杭州市房屋买卖合同（官方范本）

杭州市房屋买卖合同（官方范本）

编号：_________________  

卖 方：_____________________ (以下简称甲方) 

买 方：_____________________ (以下简称乙方) 

见证方：____________________ (以下简称丙方) 

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。 

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 

第三条 乙方对购买权的声明

第四条 房屋售价

第五条 付款方式 

(一) 无须银行贷款 

1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 

(二) 银行贷款 

1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 

第六条 违约责任 

1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 

2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 

3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 

第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 

1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2. 没有固定不可移动装修物品的破坏； 

3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 

4. 其它：______________________ 。 

第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 

第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 

甲 方：__________  经办人：_________ 电 话：__________ 

乙 方：__________  经办人：_________ 电 话：__________ 

丙 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________ 

____年____月___日