房屋买卖合同未公证有效吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋买卖合同未经公证有效吗

您好！关于您咨询的“房屋买卖合同未公证有效吗”问题回复如下：

第一，动迁安置房存在限售期的规定，这是政策的原因，与合同效力无关。只要房屋是属于老人所有的，而您又与老人签订了房屋买卖合同并且进行了公证，那么即使在限售期内老人去世的，合同依然是有效的。第二，在限售期内老人去世的，房屋会变成老人的遗产，但是因为您作为买房人与老人签订了合法有效的房屋买卖合同，那么房屋虽然是遗产但是老人的子女不能擅自进行处分，在限售期过了之后，您可以要求老人的子女按照合同的约定履行过户义务。从案由上来说，应该属于合同纠纷。第三，关于房产税的问题，因为国家的的具体规定还没有出台，我们无法回答您的这个问题，房屋买卖合同未经公证有效吗要根据具体的法律规定确定的，立法没有颁布之前，我们无法预测。

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