53岁公积金贷款能贷多少

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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36岁月薪5000，公积金贷款能贷多少？

住屋公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a.购买商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用房或私产住屋。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住屋（包括商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用住屋或私产住屋），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住屋的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住屋的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住屋的，贷款额度还应不高于所购住屋全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住屋的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋的，贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住屋公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住屋或经济适用住屋，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住屋公积金账户余额（同时使用配偶住屋公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住屋公积金账户余额之和，下同）的20倍，住屋公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住屋的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住屋公积金账户余额的20倍，住屋公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住屋公积金账户余额的10倍，住屋公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住屋的；购买公有现住屋的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款的，贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住屋补贴的，参照正常缴存补充住屋公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。