房产证与土地证关系

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

房产证与土地证区别

房子如何分配，关键要看是不是夫妻共同财产。
而本案涉及到农村宅基地上自建房屋的问题，因此认定是否是夫妻共同财产的问题就变得极其复杂了。

在认定是否是夫妻共同财产的问题上，本律师认为至少有以下焦点问题需要回答：
1、宅基地的分配对向是谁？因为宅基地只分配给农村集体组织内部的成员，通常是不会分给外人的。
2、房屋是在什么时候建造的？是在结婚登记之间建造的，还是在结婚登记之后建造的，涉及到是否会被认定的是一方的婚前财产。
3、房子目前是否有房产证，房产证上是如何登记的？
4、建房出资完全由你爸妈完成，是否有证据可以证明？