拆迁购买的安置房是否有房产证？

随着国家对城市的发展，我们不管是在城市还是在农村都经常会遇到征地或者拆迁的问题。很多的城市居民，拆迁后分配的房屋不知道是否具有房产证，可不可以进行交易。没有房产证是不是不属于个人。拆迁购买的安置房是否有房产证?利用拆迁补偿款，以低价购置的房屋是具有房产证的，可以自由的买卖。今天小编带大家了解一下。

拆迁购买的安置房是否有房产证?利用拆迁补偿款，以低价购置的房屋是具有房产证的，可以自由的买卖。

一、安置房的含义

安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。

二、拆迁购买的安置房是否有房产证?

安置房总体分为两大类：

第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。

按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。

第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。

现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

我们在生活中，我们经常能看到拆迁还原的房屋进行出售。我们一般如果是投资或者刚性需求的自有住屋，拆迁还原房屋的性价比还是非常高的，可以节省一大笔购房款。拆迁购买的安置房是否有房产证?如果是低价购入的跟普通商品房是一样的，具有房产证，具体咨询专业的律师。