回迁户办房产证收费吗

很多老房的拆迁户会选择用补偿的款购买新的商品房，都是花钱来买房，并且购房者的身份也是一样的身份，但不同的是如果采取的是回迁的方式购房，因为就会因为拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售，那么回迁房有房产证吗，回迁房房产证该怎么办理呢

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回迁户办理房产证需要交契税么

5%的契税。反之则按3%需要缴纳契税：符合住宅小区建筑容积率在1、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16，视为普通住宅.0（含）以上。契税缴纳的方法是.7％）.2倍以下等三个条件的，征收房屋成交价的1