回迁房办房产证税费是怎样规定的

随着社会的发展，越来越多的人朝着大城市出发打拼，想着通过自己的努力而在大城市扎根，拥有自己的房子，能有自己的容身之处，有着很多人辛辛苦苦工作了一辈子，终于在自己大城市扎根拥有属于自己的房子，办房产证也必须交税，我国对此也有这明确的规定，那么回迁房办房产证税费又要交多少呢，下面就由小编带大家一起来了解一下吧。

一、回迁房办理房产证税费是怎样规定的

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，按80元/套收取。

3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

二、回迁房办理房产证需要多少钱

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。

根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

１、测绘费1.36元／平方，买方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳；

４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住屋减免；

５、交易费6／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住屋满五年可减免。

综上所述，我国对回迁房办房产证税费是有着明确的规定的，按照每个房子的不同，都有着明确的税费，要想拥有自己的房子，是必然要交税的，身为我国合法公民，有义务履行国家的规定，切勿走捷径，最终走上犯罪的道路。