交的是哪些税 买房交税吗

在日常经济生活中，涉及买卖房产的交易，其实都是要交税的。只不过可能买卖双方对于价款构成的明细情况不一定信息对称，导致买方对税收支出的概念有所模糊。那么买房交税吗，交的是哪些税？本站为您解答。

一、买房肯定是要交税的，具体涉及的税种如下：

（一）营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

（二）契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平方且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买房缴纳。

（三）印花税

印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

（四）个人所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住屋减免。

二、应交税费的计算：

（一）在交易过户过程中：

1、契税：买方缴纳屋价款的4%

2、买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5%

3、印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5%

（二）在申办产权证件过程中

1、登记费：每建筑平米0.3元

2、房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。

3、印花税：每件5元。

4、公共维修基金：购房款的2%。

综上所述，关于“买房要交税吗”这个问题回答是肯定的。买卖双方根据各自的责任义务都有依法纳税的责任。房屋买卖涉及的金额一般比较大，对于税费的计算通常是房屋成交价乘以相应税点进行计算，也有根据单平米乘以金额的费用部分需要同样交纳。根据房屋的大小不一，也有不同比例的征税梯度，比如契税就和房子的面积（平方数）挂钩，不同梯度的面积所对应的税点也不一样。因此，还是需要根据具体案例具体分析。更多相关知识您可以咨询本站云浮律师！