没有房产证的房子如何签订合同

没有房产证的房子，也就是没有产权，也就是我们俗称的小产权房。这种房子买卖合同只能是在你们当事人双方之间签订，而且这种房子你虽然买下来可以居住，正常享受它的居住功能，但是实际上是不享受产权的，也就是说这类房子是不受法律保护的，只能由双方保存好，买卖协议不发生房屋产权的变动，发生纠纷时只能自行处理。