有房产证但是不能过户 商洛市

商洛市丹凤县 买了一栋房有房产证 就是不能过户。

可以购买，安置房是政府进行城市道路建设和公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。所以即使有房产证过户了，土地证也都是房主的名字，买这样的房子不安心。希望我的回答能帮助到您！