做公证 房产证不能过户

不能过户房产公证有效吗

情况，暂时不能过户的房产（如房产证暂未办好的一手房、暂时禁止交易期间的回迁房、集资房等）可以做定金公证，定金公证只约定双方买卖标的物意愿及价格，不明确交易方式及细则。永久不能交易的房产（如规定时限内要拆迁的房产、公房、军事用地内的房产等）做什么公证都无效