回迁房首付比例商贷

贵阳二套房商贷首付比例是多少

二套房是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

贵阳公积金管理中心暂停了二套房贷，贵州省住屋资金管理中心则将二套房首付比例做了大幅提高。据了解，目前贵州省住屋资金管理中心将二套房首付比例从原来的三成调整为五成，贷款利率并没有上浮，依旧是贷款时间为五年以内的利率为3.33%，五年以上为3.87%。

至于第二套房界定，现在仍然是按家庭为单位判断，已经结婚的购房者在办理公积金贷款时，需要查询配偶的信贷记录，若有一方在此之前已经购房，则视为第二套房贷。