房抵押贷款首付比例

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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房抵押贷款首付比例

①首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住屋全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住屋全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

②二套房：二套房贷款首付比例是购买住屋全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

③购买第三套及以上套数的住屋，银行不接受办理家庭第三套住屋抵押贷款。