代签卖房合同是否有效

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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找人代签合同是否有效

合作协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：

1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的;或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。

2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。

3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对你没有法律约束力。

从上文的规定中可以知道，一般情况下其实可以委托他人代替自己来签订合同，但根据要求此时需要出具相应的代理委托书，否则的话代签合同的行为不会对行为人产生法律效力。格外要注意的是，若本身签订的合同涉及到人身关系，或者当事人有约定必须要行为人亲自实施的，自然就不能代理，比如签订离婚协议书。