二手房不满5年交易税费怎么交

二手房不满5年交易税费怎么交

房屋买卖中需要由买方交纳的税费有：

1、交易手续费：3～6元/平方米收取(各地具体政策略有不同);

2、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%收取，非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。不过交纳契税的时候，国家也有相关的减免政策：家庭唯一住屋(小于等于90平米)：1%;家庭唯一住屋(大于90平米)：1.5%;家庭二套房(小于等于90平米)：1%;家庭二套房(大于90平米)：1.5%;

5、印花税：按房屋成交价格的0.05%收取。(目前印花税是免征收的)

房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有：

1、个人所得税：个人出售房产，房产证已满五年，且是唯一住屋的免征。若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收或成交价格的1%征收;

2、税及附加：税率为5.6%。在实际生活中，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征。

3、交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取;经济适用房的房地产交易手续费减半收取;其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取。