购房单合同与双合同

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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单务合同与双务合同的划分

    (1)划分标准：当事人双方是否存在对待给付义务。

    (2)单务合同：是指仅有一方负给付义务的合同。

    (3)双务合同：是指当事人双方互负对待给付义务的合同。

    既是有偿合同，又是无偿合同的有哪些

    1、保管合同：《合同法》第366条规定：“(第1款)寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。(第2款)当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。”

    2、委托合同：第405、406条规定：“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。”

    3、借款合同：第196条、211条第1款规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”

    无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不与支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。