出售房屋协议

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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出售房屋的问题

您好  我有一套房子卖了 合同也签了 ，  客户也叫给我一万元定金， 也在我不想卖了，请问我这违约金是怎么赔，合同上有一条是这样的规定，如双方有一方违约，按总屋价的％之多少来陪，请问这是的赔法有效吗？是不是该赔定金的双倍呀。？