房产证未办收了定金妻子不愿卖怎么解约

买房房主定金收了但是现在不卖不愿意赔付双倍怎么办

定金合同是房屋买卖合同的从合同，它的作用就在于敦促双方诚实善意地履行合同。按照法律规定，支付定金的一方违约的，不得要求返还定金，收受定金的一方违约的，需要双倍返还定金。在您有证据证明对方违约并且收受了您相应数额的定金的，在协商不成的情况下，您可以向法院起诉，要求法院判决对方双倍返还定金，以维护您的合法权益。