城镇房屋买卖过户要花多少钱

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

请问农村镇上房屋买卖过户要多少钱呢

　　如果该房屋下的土地为农村集体经济组织的宅基地，那么该房屋的买卖是受到限制的，即只能转让给同经济组织成员。如果户已经不在集体经济组织中，而成为城镇户口的，是不能购买宅基地上的房屋的。rn签订买卖合同，作为买方，应该是和房屋的所有权人（或其合法的代理人）签署合同，这样可以避免其他是非。想买该房子，应该是先去的农村集体经济组织成员身份。rn属于买卖的话，和普通人、普通房一样进行，根据房屋是否满五年、是否唯一住屋、是否首次购房进行评估价、面积等情况，缴纳如下：rn1、测绘费1.36元/平方，买方；rn2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　rn3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;rn4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住屋减免；　rn5、交易费6/平方,双方;　　rn6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　rn7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住屋满五年可减免。