花山区土地和房屋征收

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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土地征收和房屋拆迁的区别

拆迁房屋的目的也是为了获得房屋下边的土地，所以，从本质上来说，拆迁房屋其实也是征收土地，只是，在法律实践活动中，为了能够快速厘清，我们有了征地和拆迁这两个概念。一般来说，征收土地是指征收农村集体土地，房屋拆迁则是指城乡房屋拆迁。两者的区别主要在如如下方面：

一是适用的法律不同。征收农村土地和房屋，目前主要适用《土地管理法》、《物权法》的相关规定。而拆迁城市房屋则有专门《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

二是征收程序不同。根据相关法律规定，征收农村土地或房屋，须经省政府或国务院批准，而征收城市国有土地上房屋，市县人民政府作出决定即可。

三是补偿标准不同。征收农村土地，按照各地制定的区片综合地价或者年产值补偿标准来补偿。而征收房屋则应当按照征收时周边同类房屋市场价格评估补偿。