土地征收和承包的区别

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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土地征收和房屋拆迁的区别

拆迁房屋的目的也是为了获得房屋下边的土地，所以，从本质上来说，拆迁房屋其实也是征收土地，只是，在法律实践活动中，为了能够快速厘清，我们有了征地和拆迁这两个概念。一般来说，征收土地是指征收农村集体土地，房屋拆迁则是指城乡房屋拆迁。两者的区别主要在如如下方面：

一是适用的法律不同。征收农村土地和房屋，目前主要适用《土地管理法》、《物权法》的相关规定。而拆迁城市房屋则有专门《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

二是征收程序不同。根据相关法律规定，征收农村土地或房屋，须经省政府或国务院批准，而征收城市国有土地上房屋，市县人民政府作出决定即可。

三是补偿标准不同。征收农村土地，按照各地制定的区片综合地价或者年产值补偿标准来补偿。而征收房屋则应当按照征收时周边同类房屋市场价格评估补偿。