土地证只能写1人名字吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

土地证房产证能写几个人名字？都有哪些规定？

关于房产证的问题，其实房产证有两种，一种是叫做房地产权证，另外一种是叫做房地产权共有(用)证。这两种证件是有区别的，前面那个，也就是房地产权证是红色的封皮，而房地产权共有(用)证是绿色的封皮。房地产权证上面只有有一个名字，这个证要求必须是一人一证。如果想要让几人共有房产，也很简单，其他人只要持有房地产权共有(用)证就可以，上面注明共有就成。所以，一般来说，我们所说的房产证上多名字的情况也就是房地产权共有(用)证了。

不过，在这里还需要注意几个问题。如果房子是按揭贷款购买的，那么购房合同、贷款合同和房产证上都必须是同一个名字，这样一方面是为了防止贷款风险，另外一方面也是为了保障购房人的利益。如果房屋实际为共有的情况，可以申请房地产共有(用)产权证，这个证在法律上就表明房屋为证书持有人所共有，不怕会出现财产分割的纠纷。
以上是关于土地证房产证能写几个人名字相关回答！