沈阳买二手房夫妻委托公证

如果自己现在要购买一个二手房的话，有可能因为一些原因，自己没有办法进行现场办理，这个时候可以委托他人进行办理，但是要公证，那么如何进行处理呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本站网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

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哪些二手房可以买

1、商品房

商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、经济适用住屋

所谓经济适用住屋，是指政府提供政策优惠，无偿划拨土地，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住屋困难家庭供应，具有保障性质的政策性住屋。由于经济适用住屋是政府提供给中低收人家庭的政策性住屋，对其购买对象有严格限制。因此，对经济适用住屋的二次转让也有着诸多限制。

3、房改房

房改房又称已购公有住屋，是指按房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或者标准价(含标准优惠价)购买的单位的公有住屋。房改房分为成本价、标准价(优惠价)等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。

4、限价商品住屋

限价商品住屋俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住屋用地时，提出限制销售价格、限制住屋套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住屋。限价商品住屋供应对象为中等收入住屋困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭，申请购房条件为3人及以下家庭年收入8.8万元及以下，人均住屋使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下的家庭。