沈铁经适房什么时候办房证

我们知道经济适用房是比较好的，比较便宜，这种房子是属于国家政府的一项优惠措施，如果可以申请到的话就很不错了，但是具体的条件是怎样的呢?那么，下面就由本站网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

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经适房转商品房所需费用

1、土地出让金：按国家、省已购公有住屋和经济适用住屋上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

2、所得收益缴纳(已购经济适用住屋出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住屋平均单价、原支付超过住屋面积标准的屋价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住屋平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住屋平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住屋面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

4、契税：1.5%，由买方缴纳;

否则无法转为普通商品房。经济适用房的上市交易也有着诸多限制，如果要将经济适用房转为商品房，个人还应缴纳一定的契税和土地出让金等费用。经济适用房在未住满五年的情况下是不能参与交易的，购房人也不能随意更改它的用途。