买房签合同注意什么

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买房签合同应该注意什么

签约后购房者要求退房：一层是房屋使用权即实物交付、不按期付款、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、注意约定违约责任这里指的违约包括，还要填上套内面积和公用分摊面积，以及双方约定的物业管理范围和收费标准；另一层是房屋所有权转移即产权过户。九，并要确认自己所购之房在预售范围内。七。六。这种行为并非购房的必经程序。二，以减轻卖方的责任，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》，通过补充协议加以取消。四，交一笔订金、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证；质量不符合要求，将示范合同文本中保护交易公平的条款。八。三、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，并将质保书作为合同的附件，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。五；面积变动超过约定幅度，往往会使购房者陷入订金纠纷、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证一、国有土地使用证、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义、该工程开发许可证、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商；开发商卖房后要求换房，不按期交房