购房合同协议法律效力

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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购房协议有法律效力吗

不存在《合同法》第五十二条的情形外，具有法律约束力。以下几种情况的买房协议无效

1.房地产分离出卖——合同无效

2.产权未登记过户——合同无效

3.产权主体有问题——合同无效

4.侵犯优先购买权——合同无效

5.单位违反规定购房——合同无效

6.价格欺诈，显失公平——合同无效

7.非法转让——合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

(3)依法收回土地使用权的

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的

(5)权属有争议的

(6)未依法登记领取权属证书的

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。