二手房交易税怎么计算

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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二手房交易税

买下二手房需要交纳以下税费：

1.营业税：税率

5.55%卖方交纳；

2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方交纳；

3.印花税:(税率1%买卖两方各半)不过从2021年至今国家暂免征收；

4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方交纳；

5.测绘费：1.36元平米总额1.36元平米事实上测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米事实上测绘面积，非住宅10元平米；

7.登记费:(工本费)80元。