申请法院强制执行仲裁决定

宅基地使用权转让有效

农村居民将自家分得的宅基地进行转让，肯定不是说随便就能转让的，需要满足一定的条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住屋

(2)同一集体经济组织内部成员转让

(3)受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件

(4)转让行为征得集体组织同意

(5)宅基地使用随房一并转让。