父子房屋买卖流程及费用

房屋买卖费用

  (一)买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%　(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

  (二)卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：差价的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产证满5年并且是唯一住屋的可以免除。

还有贷款时需要交纳的费用：

(1)评估费：评估值×0.5%

(2)保险：评估值×0.07%×贷款年限

(3)公证费(律师费)：贷款额×0.3%

(4)抵押登记费：200～500元

我国很多法律都涉及到房屋买卖，而且买卖房屋需要缴纳一定的税费，才可买卖成功。随着时代的变迁，越来越来的人开始注重房屋，买卖房屋。如果买卖房屋处理不好，就会容易引发钱款等纠纷，所以到时双方要互相签署房屋买卖合同，合同具有法律效力，是双方约定的凭证。